Die Lage

Diese angebotene Halle ist Teil eines bestehenden Betriebsgeländes im Industriegebiet der Samtgemeinde Dörpen, einer Gemeinde mit rd. 5.500 Einwohnern.

Die sich im Norden des Landkreises Emsland befindliche Samtgemeinde zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte Autobahn 31, der Bundesstraßen 70 und 401, den Dortmund-Ems-Kanal sowie dem Schienennetz aus.

Dadurch können Nachbarstädte, ebenso wie die niederländische Grenze, unkompliziert erreicht werden.

Diese Gewerbefläche befindet sich außerdem an einem stark frequentierten Industriegebiet.

Lage Kurzbeschreibung

Einzugsgebiet
• Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern
• Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,3, Stand 2022

Parkmöglichkeiten
• Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Attraktivität des Standorts
• Erstklassige Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte Autobahn 31, der Bundesstraßen 70 und 401
• Die Gewerbefläche befindet sich außerdem an einem stark frequentierten Industriegebiet

Das Objekt

Die hier angebotene Hallenfläche befindet sich auf einem bestehenden Betriebsgelände im Industriegebiet der Samtgemeinde Dörpen.

Die Lager- und Produktionshalle ist 30m x 14m groß und bietet so eine Fläche von 420 qm. Zusätzlich verfügt die Halle über eine rund 50 qm große Bühne im hinteren Teil.

Außerdem verfügt die Halle über ein 4m x 4,50m großes Sektionaltor. Starkstromanschlüsse sind an jeden zweiten Stahlträger gegeben und bieten somit eine vielseitige Nutzung.

Ausreichend Parkflächen und Rangierfläche für eine mögliche Anlieferung sind gegeben.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Der Energieausweis liegt beim Eigentümer und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.