Luxurieuze energie zelfvoorzienende 2 onder een kap in de 1930 jaren villa stijl te koop
ImmoNr
23563
PLZ
2391EZ
Lage
Hazerswoude-Dorp
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
rd. 207,00 m²
Grundstücksgröße
rd. 429,00 m²
Kaufpreis
999.999,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.04.2033
Energieeffizienzklasse
A+

Immobilienanfrage
Bei Interesse an dieser Immobilie, kontaktieren Sie uns gerne.

Expose anfordern

Die Lage

De 2 onder een kap bevindt zich in Hazerswoude-Dorp, een rustig gelegen wijk in de gemeente Alphen aan den Rijn in Zuid-Holland, ca. 7 km zuidwestelijk van de stad Alphen aan den Rijn.

Verder omliggende gemeentes in de buurt zijn Zoetermeer, Gouda en Leiden.

De omgeving, ook wel „het groene hart“ genoemd, wordt beschouwd als de grootste regio met een landschappelijk karakter in Nederland en maakt indruk met zijn gevarieerde flora en fauna.

De omgeving van Hazerswoude-Dorp beschikt zowel over inkoopmogelijkheden voor de dagelijkse behoeftes als mede ook een peuterspeelzaal en een basisschool, waardoor de woonomgeving uiterst aantrekkelijk is voor jongere families.

Booskop, een dorp ten zuidoosten van Hazerswoude-Dorp, Zoetermeer en Alpen aan den Rijn, de dichtstbijzijnde groteren steden, liggen ongeveer een kwartier met de auto van het object vandaan en bieden naast talrijke inkoop mogelijkheden, restaurants en scholen ook een ziekenhuis met diverse medische specialisten.

In het zuiden van Zoetermeer bevindt zich een groot meer met een zwemgedeelte en een aangrenzend park. Warme zomerdagen kan je in deze natuurlijke idylle optimaal doorbrengen en het meer nodigt je uit om even af te koelen.

Binnen 40 min rijden bereik je de bezienswaardige havensteden Rotterdam en Den Haag.

In het westen van Den Haag bevindt zich de Noordzee met zijn lange zandstranden en talloze Beach bars. Vooral Scheveningen is een bekende gemeente van de stad. Scheveningen scoort vooral met een lang boulevard met winkels, restaurants, een reuzenrad en veel terrasjes.

In minder dan een uur bereik je Amsterdam, de hoofdstad van Nederland, die talloze bezienswaardigheden, als bijvoorbeeld een grachten rondvaart of het Van-Gogh-museum, te bieden heeft.

Verkeersmatig heeft Hazerswoude-Dorp erg goede verbindingen. Er is een directe verbinding naar de A4, A12, N4 en verdere autowegen.

Hazerswoude-Dorp is naast zijn paradijselijke en rustige woonomgeving, aantrekkelijk om te wonen en te leven vanwege de nabijheid van de kust en de populaire grote steden van Nederland, zodat hier elke groep mensen zijn thuisbasis kan vinden.

Nog een pluspunt van deze locatie is dat een bebouwing van de omliggende velden niet mogelijk is.

Das Objekt

De in Nederlandse stijl gebouwde 2 onder een kap uit het jaar 2006 beschikt over een mooie grote erker aan de voorkant van het huis. Deze wordt door een balkon met een gemuurde borstwering gekroond.

Het imposante dak met overstek en gemuurde schoorsteen geeft de villa achtige 2 onder een kap veel charme en de open hoekramen laten de typische massieve en zware stijl van de jaren 1930 luchtig verschijnen.

Karakteristiek voor deze villa en de stijl van 1930 zijn de zwarte keramieken dakpannen en het bronzen gekleurde metselwerk.

Grondstuk m2 is in totaal 429 m2 en het woonoppervlak bedraagt 207 m2.

Veiligheid technisch is het terrein door een hek en een elektrische poort voorzien. Een biometrische toegang tot huis (vingerafdrukopening van de huisdeur), een bewakingscamera systeem zowel als een alarmsysteem, die aan meldkamer is aangesloten, ronden het af. Het gebruik maken van het alarmsysteem met een simkaart is ook mogelijk.

Aan de rechterkant van de villa bevindt zich de garage, die is actueel als tandtechnisch laboratorium in gebruik is. Door het terugbouwen kan de garage probleemloos weer gebruikt worden. Noemenswaardig bij de garage is de vloerverwarming en de airco, die hier is ingebouwd. Een wallbox is aan de muur gemonteerd en geeft de mogelijkheid om elektrische auto’s op te laden.

De innerlijke uitstraling en de kenmerken van deze villa zien er luxurieus uit. Uw komt binnen door een ruime ingangshal, waar u het gasten wc, een plek voor een garderobe en de trap naar de boven verdieping aantreft.

De aangrenzende woonkamer en keuken, waar een marmeren vloer ( solnhofener plattenkalk ) is gelegd, bieden samen een open woon en eetkamer. Van de kleine zithoek in de erker van de keuken kunt u door de grote ramen in de voortuin kijken. De woonkamer werd op wens van de klant om 3 m vergroot naar de achtertuin toe.
Extra dakluiken bieden een extra natuurlijk lichtbron in de sowieso al licht ontworpen woonkamer.
De ingebouwde Gashaard met afzuiging geeft de woonkamer op koude winterdagen een comfortabel, warm feel-good factor.

De keuken beschikt over apparatuur met hoge kwaliteit, zoals een bordenwarmer, een ingebouwde koffiemachine en een stoomoven.

Via de open trap bereikt u de lichte, mooie overloop van de bovenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, die verschillende maten hebben. In de ouderslaapkamer zit een deur met toegang tot het balkon die aan de voorkant van het huis zit. De 2 andere slaapkamers kunnen als bureau, kinder- of logeerkamer gebruikt worden. Deze 2 slaapkamers hebben een ruime zicht op het rustige landschap met aangrenzend water wat zich achter het huis bevindt.

De luxe en moderne badkamer is met een bad met whirlpool functie, een wastafel met 2 wasbakken en een inloop regendouche voorzien.

De wc is van de badkamer gescheiden. De bijzondere en opvallende wastafel is ontworpen door een designer.
Alle 2 wc’s bezitten een infrarood/ bewegingssensor waterkraan en vereenvoudigt hierdoor het handenwassen.

In de onder en boven verdieping zorgt een airco voor koele ruimtes op warme zomerdagen.

Op de zolder van het huis bevindt zich nog een slaapkamer alsook 2 bergingen. Eén berging wordt op dit moment als wasruimte gebruikt. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig.

Verdere highlights van deze villa is de gecontroleerde ventilatie, de glasvezel aansluiting, een ontkalkingssysteem, vloerverwarming, geïntegreerde stofzuig leidingen en

Erweiterte Objektmerkmale

zonnepanelen (17kW) van Februari 2022.

Het onderhoudsvriendelijke aangelegde buitengedeelte en de automatische sproei installatie vereenvoudigen het tuinonderhoud. Door de directe toegang van de woonkamer komt u in de tuin en naar de 2 terrassen. Het tuinhuis kan als carport voor fietsen of tuingereedschap gebruikt worden.

De aangrenzende winter oftewel zomerveranda met ruime glasfronten en een zitlounge biedt een directe blik op het achterliggende kanaal. Ook op koude dagen biedt de veranda met een outdoor inbouwkeuken en een straalkachel een schitterend uitzicht op het water.

De steiger die bij het grondstuk hoort maakt een direct toegang tot water mogelijk. In de zomer is het kanaal ideaal om in te zwemmen. De tuin met de directe toegang tot water is een echte highlight van dit huis en creëert door de rustige idyllische locatie een echte welzijnsoase.