Die Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Erholungsort Haren (Ems) im Westen Niedersachsens.

Die Stadt Haren (Ems) liegt im Landkreis Niedersachsen und ist rd. 24.000 Einwohner groß.

Die Besonderheit an dieser Wohnung ist die direkte Innenstadtlage und somit auch die unmittelbare Nähe zum Harener Marktplatz.

Alle alltäglich genutzten Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise „Aldi“, „Rossmann“ oder auch „C&A“ sind zu Fuß nur wenige Meter entfernt.

Doch auch Ärzte oder Apotheken liegen im Umfeld der Neubauwohnung.

Zahlreiche Bildungsangebote, wie die Oberschule Haren, das Gymnasium Haren, die Grundschule „Georgschule“ und viele andere Bildungseinrichtungen sind einfach und sicher zu erreichen.

Haren (Ems) verfügt über eine breite Palette an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise der Harener Sportplatz, der breit Aufgestellt ist, sowie das Harener Hallenbad.

Die Stadt Haren (Ems) ist gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden, somit ist die Bundesstraße B408 in kürzester Zeit zu erreichen und von ihr aus die Autobahn A31 und die Bundesstraße B70.

Die verkehrsgünstige Lage ist somit auch besonders ansprechend für Pendler, da man in kürzester Zeit unterschiedlichste Nachbarstädte erreichen kann.

Das Objekt

Diese zentral gelegene rd. 82,44 qm große Wohnung ist Barriere frei und ausgestattet mit einem Fahrstuhl.

Die Wohnung bietet ihre eigenen individuellen Vorzüge und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine der beiden Terrassen.

Im Wohn- /Essbereich ist eine vollausgestattete Einbauküche vorhanden. Diese wird für einen Aufpreis von 80 € dazu gemietet.

Dadurch, dass diese Wohnung über zwei Dachterrassen verfügt, haben Sie praktisch die Möglichkeit, sich jederzeit entscheiden zu können, ob Sie lieber Richtung Norden oder Richtung Süden schauen möchten.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein schönes Badezimmer. In diesem haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen.

Zwischen dem Badezimmer und den beiden Schlafzimmern befindet sich ein kleiner Abstellraum. In diesem besteht die Möglichkeit, verschiedene Haushaltsutensilien unterzubringen.

Im ersten Schlafzimmer befindet sich ausreichend Platz für ein großes Bett als auch für einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer würde sich aufgrund des Schnittes auch sehr gut als Büroraum oder ähnliches nutzen lassen. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit den zweiten Balkon zu betreten.

Aufgrund des Fahrstuhls und der äußerst zentralen Lage eignet sich diese Wohnung für alle verschiedenen Altersgruppen.

Zum Verstauen und Lagern von verschiedenen Sachen ist ein geräumiger Kellerraum vorhanden. Dieser wird für 50€ dazu gemietet und eignet sich zudem ideal um bspw. ein Fahrrad oder einen E-Scooter unterzubringen.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 14,9 kWh/(m²*a).