Die Lage

Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung nutzt durch Ihre ideale Lage alle Vorteile, die Lathen als aufstrebendes Dorf zu bieten hat.
Durch den direkten Zugang zum Lathener Marktplatz und dem Dorfkern sind alle zentral gelegenen Geschäfte und Supermärkte schnell fußläufig erreichbar.

Weiterhin sind sowohl schulische und ärztliche Einrichtungen als auch Erholungsmöglichkeiten entlang der Ems nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.



• Einzugsgebiet
• Die Samtgemeinde Lathen mit rd. 11.000 Einwohnern
• Umland ist der Landkreis Emsland mit rd. 320.000 Einwohnern

• Attraktivität des Standorts
• Zentrumsnahe Wohnlage in Lathen
• Das Objekt hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu der
B70, dem Schienenverkehrsnetz und der Autobahn A31
• Nähe zu den Niederlanden

Das Objekt

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besitzt eine geräumige Größe von rd. 77 qm.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl ist die Wohnung ebenfalls seniorengerecht.

Die Wohnung bietet ihre eigenen individuellen Vorzüge und überzeugt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen - eine perfekte Grundlage für jeden Einrichtungsstil.

Sie verfügt über einen gemütlichen und vor allem offenen Wohn- und Essbereich, sowie einem Schlaf- und Kinderzimmer, welche alle durch einen hellen Anstrich punkten.

Eine voll ausgestattete Einbauküche wird gegen einen Aufpreis von 50,00 €/ Monat mit angemietet.

Das Badezimmer zeichnet sich durch ein Waschbecken und eine ebenerdige Dusche aus.

Außerdem besitzt die Wohnung einen Abstellraum, welcher für verschiedene Zwecke nutzbar ist.

Das Highlight dieser Wohnung bietet der gemütliche Balkon, der vor allem in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eigesehen werden.

Erweiterte Objektmerkmale

Neben der ausgezeichneten Lage besticht das Mehfamilienhaus ebenfalls mit einer durchdachten barrierefreien Architektur, privaten Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür, einem Aufzug sowie einem überdachten Fahrradschuppen.

Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien.

Des Weiteren überzeugt das Objekt durch zwei speziell für Elektrofahrzeuge konzipierte Ladestationen.

Das Haus erfüllt den neuesten energetischen Standard und wird durch Nahwärme beheizt, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt.