Büroetage im 2.OG in der Fußgängerzone von Rheine
ImmoNr
24718
PLZ
48429
Lage
Rheine
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzfläche
rd. 171,00 m²
Kaution
2 Nettokaltmieten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Energieausweis
in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden

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Die Lage

Makrolage:
Die Lage der Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch eine vorteilhafte Makrolage im Innenstadtbereich von Rheine im westlichen Münsterland aus.

Die Anbindung an die Bundesstraßen 70 und 54 sowie die Autobahnen A30 und A 31 ist besonders hervorzuheben. Die B54 fungieren als bedeutende Verkehrsadern, die nicht nur die umliegenden Ortschaften, sondern auch benachbarte Städte optimal erschließen. Die Autobahn A31, als Nord-Süd-Verbindung, ermöglicht eine schnelle und effiziente Anbindung an entferntere Regionen. Dies erleichtert die Anreise von Geschäftspartnern und Mitarbeitern.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Makrolage fördert die Effizienz und Wettbewerbsfähigkeit von Unternehmen, die diese Gewerbeimmobilie in Rheine nutzen.

Mikrolage:
Die Lage bietet eine attraktive Mikrolage im Innenstadtbereich von Rheine. Das Stadtzentrum liegt direkt vor der Tür.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in erreichbarer Nähe, was die Anbindung an das lokale und regionale Verkehrsnetz erleichtert. Dies ist nicht nur für die Mitarbeiter von Vorteil, sondern trägt auch zur Erreichbarkeit des Standorts bei.

Die Entfernung zum Zentrum von Rheine ermöglicht eine ausgewogene Mischung aus geschäftlicher Effizienz und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Dies schafft eine attraktive Mikrolage, die sowohl die Bedürfnisse der Geschäftstätigkeit als auch die Lebensqualität der Mitarbeiter berücksichtigt.

Das Objekt

Diese Büroetage mit einer Größe von 171 qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4 stockigen Geschäftshauses in der Rheiner Innenstadt. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bis zum 2. Obergeschoss. Besonders ist der direkte Blick auf die Ems.

Über den Flur gelangen Sie in den Empfangsbereich. Von hier sind alle weiteren sechs Büroräume sowie die Sanitärbereiche und eine Teeküche zu erreichen. Die Räumlichkeiten sind nahezu bezugsfertig hergerichtet und sofort beziehbar. PKW-Stellplätze finden Sie in den nahegelegenen Parkhäusern. Bei Bedarf könnte ein Pkw-Stellplatz im Hof angemietet werden.