RESERVIERT-Junges Zweifamilienhaus in Ruhiger Lage von Emsbüren
ImmoNr
24742
PLZ
48488
Lage
Emsbüren
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
rd. 283,00 m²
Grundstücksgröße
rd. 567,00 m²
Kaufpreis
599.000,00 €
Kaution
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.04.2028
Energieeffizienzklasse
A

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Die Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befinden sich im Ortsteil Oberberge der Gemeinde Emsbüren. Die zweitgrößte Ortschaft Emsbürens liegt südlich des Emslands mittig der Städte Nordhorn, Rheine und Lingen (Ems).

Die nordrhein-westfälische Stadt Rheine und Nordhorn in der Grafschaft Bentheim sind rd. 25 Minuten Autofahrt entfernt. Das Stadtzentrum von Lingen (Ems) ist schon in rd. 10 Minuten Fahrt zu erreichen.

Alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, SB-Märkte, Banken, Kindergarten, Schule und eine Apotheke befinden sich in der Gemeinde Emsbüren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in Lohne (Wietmarschen).

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die ländliche bevorzugte Wohnlage eignet sich ideal für alle Nutzergruppen wie beispielsweise die kleine Familie oder das alleinstehende Paar.

Das Objekt

Hier präsentieren wir Ihnen ein modernes und junges Zweifamilienhaus in Top-Lage von Emsbüren.

Das im Jahr 2018 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über einen Garten, einen Carport sowie zwei Stellplätze. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser und trägt somit zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich gibt es einen Geräteraum mit Wasseranschluss.

Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum inkl. einem vorinstalliertem WC.

Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eine moderne Küche. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rd. 121,44 qm und im Obergeschoss rd. 161,66 qm inklusive Spitzboden.

Eine schicke Granittreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie zudem einen überdachten Balkon genießen können.

Zur technischen Ausstattung gehören Glasfaser- und Kabelanschlüsse sowie getrennte Zähler für das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar! In einer ruhigen Wohngegend gelegen, finden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Emsbüren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeister