Barrierearme Obergeschosswohnung mit Aufzug und Balkon
ImmoNr
24762
PLZ
49733
Lage
Haren (Ems)
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
rd. 44,62 m²
Kaltmiete
480,00 €
Kaution
960,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.09.2032
Energieeffizienzklasse
A+

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Die Lage

Die angebotene Wohnung liegt im Erholungsort Haren (Ems), einer Stadt mit rund 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten wie "Aldi", "Rossmann" und "KIK", welche bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung; somit ist eine einfache medizinische Versorgung gewährleistet.

Verschiedene Bildungseinrichtungen wie die Oberschule Haren, das Gymnasium Haren und die Grundschule "Georgschule" sind leicht erreichbar und bieten ideale Bildungsmöglichkeiten.

Für Freizeitaktivitäten stehen in Haren (Ems) diverse Möglichkeiten zur Verfügung, darunter bspw. der Harener Sportplatz, der Dankernsee und das Hallenbad.

Die Stadt ist gut an den Nah-/ und Fernverkehr angebunden, sodass die Bundesstraße B408 schnell erreichbar ist und den Zugang zur Autobahn 31 und Bundesstraße 70 ermöglicht.

Das Objekt

Die moderne und barrierearme Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines durchdachten Wohnkomplexes und hat eine Größe von ungefähr 44,62 Quadratmetern mit 2 Zimmern.

Sie bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich, welcher direkt an die eigene Loggia anschließt.

Das geräumige Schlafzimmer beläuft sich über eine Fläche von etwa 11,86 Quadratmetern und erhält durch ein breites Fenster viel Tageslicht.

Das stilistische Badezimmer verfügt nicht nur über eine ebenerdige Dusche sondern auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein wohnungseigener Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerabteil.

Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche wird für 80,00 € pro Monat mit angemietet.

Zudem ermöglicht der Fahrstuhl einen leichten Zugang für alle Bewohner, einschließlich Rollstuhlfahrer.

Die Wohnung ist darauf ausgerichtet, ein komfortables und angenehmes Wohnen zu gewährleisten, besonders auch für ältere Menschen.

Beim Bau des Gebäudes wurde Wert auf modernste Standards gelegt, einschließlich effizienter Wärmedämmung, Nutzung von Solarenergie und Glasfaseranschlüssen.

Die Mindestmietzeit der Wohnung beträgt 24 Monate.

Der Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 14,9 kWh/(m²*a).