Perfekt für Gartenliebhaber: Erdgeschosswohnung im Zentrum von Haren (Ems) zur Miete
ImmoNr
24787
PLZ
49733
Lage
Haren
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
rd. 104,00 m²
Kaltmiete
780,00 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Kaution
Provisionsfrei
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.11.2033
Energieeffizienzklasse
C

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Die Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in 49733 Haren (Ems), einer Stadt im zentralen westlichen Emsland.

Mit 23.000 Einwohnern ist Haren eine Stadt, die angebotstechnisch in vielen Bereichen punkten kann.

Haren bietet versorgungstechnisch viele Lebensmittelgeschäfte, doch auch bildungstechnisch ist Haren gut aufgestellt.

Ein großer Vorteil ist die kurze Entfernung zum Stadtzentrum und dem Marktplatz.

Vorfindbar sind vor allem verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Ladenlokale sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.

Als Schifferstadt und der direkten Nähe zum Ortsteil Dankern ist Haren außerdem für Touristen sehr interessant.

Darüber hinaus ist die Nah- und Fernverkehrsanbindung Harens sehr gut.

Die Autobahn 31, die Bundesstraße 70 und das Schienenverkehrsnetz ist in nur 7 Minuten und die Bundesstraße 408 ist in nur 3 Minuten mit Auto zu erreichen.

Das Objekt

Diese rund 104 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.

Ein kleiner Windfang in der Wohnung bietet die Möglichkeit, eine Garderobe oder einen kleinen Schuhschrank aufzustellen. Wenn der Platz dort nicht ausreicht, kann zusätzlich der Flur genutzt werden.

Das renovierte Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Der offene Wohn-/Essbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen. Der neue Mieter kann selbst entscheiden, wie er den Wohn- und Essbereich gestalten möchte.

Ein kleiner Zwischenflur zur Küche ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, ideal zum Lagern von Vorräten oder Putzmitteln.

Für die eigenen kulinarischen Kreationen muss eine Einbauküche besorgt werden, die in der großen Küche Platz findet.

Die Wohnung wird durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine kleine Toilette verfügt. Sollte der Platz im Hauswirtschaftsraum nicht ausreichen, bietet ein Keller zusätzlichen Stauraum für verschiedene Gegenstände.

Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt am Haus, welcher im Stadtzentrum für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgt.

Das Highlight der Wohnung ist der große, pflegeleichte Garten. Ein Gartenschuppen mit Grundwasserpumpe zur Bewässerung und Platz für die Unterbringung des Rasenmähers steht zur Verfügung.

Durch den Balkon der Obergeschosswohnung ist die Terrasse der Wohnung teilweise überdacht, sodass kleinere Gartenmöbel vor Witterung geschützt sind.

Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 84 kWh/(m²*a), Energieklasse C.

Erweiterte Objektmerkmale

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

- Pflegeleichter, großer Garten
- Eigener Stellplatz
- Genügend Stauraum durch den Keller
- Direkte Nähe zum Stadtzentrum