Die Lage

Die Immobilie befindet sich in Haren (Emmeln) nur etwa 2,5 km vom Harener Stadtkern entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte liegen in direkter Nähe und sind somit bequem erreichbar.

Kindergärten, Sportanlagen oder naturbelassene Spazierwege in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.

Dieses Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Emmeln und in guter Anbindung an das Straßennetz.

Die B70 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Die Meppener Innenstadt liegt nur ca. 10 - 15 Minuten entfernt.

Das Objekt

Angeboten wird eine attraktive Erdgeschosswohnung eines charmanten Zweifamilienhauses, das 1983 erbaut wurde.

Die Einheit besticht durch eine Wohnfläche von ca. 112,50 qm und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für eine individuelle Einrichtung bietet. Außerdem sorgt hier ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre - insbesondere in den Wintermonaten.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 856 qm und bietet einen traumhaften Garten.

Der separate Kochbereich verfügt über ein großzügiges Platzangebot und eine vollausgestattete Einbauküche.

Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig, während zwei weitere Zimmer flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ein Glasfaseranschluss im Haus sorgt für schnelles Internet und modernste Kommunikationstechnik.

Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort und Eleganz in einer ruhigen Wohngegend. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen und eine gepflegte Umgebung legen.

Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 120,7 kWh/(m²*a), Energieklasse D.