Die Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Zentrum der Stadt Haren, im Landkreis Emsland, nahe der niederländischen Grenze. Haren ist eine lebendige Stadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 25.000, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.

Das Bürogebäude liegt strategisch günstig im Herzen von Haren, wodurch alle gewerblichen und öffentlichen Einrichtungen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, wichtige Termine und Besorgungen schnell und effizient zu erledigen.

Die Stadt Haren profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 70, 402 und 408 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und Städten. Zu dem ist der Dortmund-Ems-Kanal eine bedeutende Wasserstraße, die zusätzliche logistische Vorteile bietet.

Naheliegende Städte wie Meppen und Lingen im Süden, Papenburg und Leer im Norden sowie Emmen in den Niederlanden im Westen sind leicht erreichbar. Diese Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren und Verkehrsknotenpunkten macht die Lage der Bürofläche besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokal als auch international tätig sind.

Die Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen und wirtschaftlichen Zentren macht diese Bürofläche zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.

Das Objekt

Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe der Harener Innenstadt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für gewerbliche Nutzung. Auf insgesamt vier großzügigen Ebenen erstrecken sich flexible Räumlichkeiten, die sich ideal für Büro- oder Praxisflächen, Verkaufsräume oder andere geschäftliche Zwecke eignen.

Die Immobilie ist bereits vollständig möbliert, und die vorhandenen Möbel können übernommen werden, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, die im Obergeschoss und Dachgeschoss installiert ist.

Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für verbesserten Komfort und Energieeffizienz sorgen. Zudem stehen Ihnen direkt neben dem Gebäude eine Garage und Parkplätze zur Verfügung, was eine bequeme und stressfreie Parkplatzsituation gewährleistet.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.