Die Lage

Das Mietobjekt befindet sich in Haren (Ems), einer der größeren Städte im Landkreis Emsland mit über 24.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Versorgung mit Lebensmittelgeschäften und ein breites Bildungsangebot. Das Schulzentrum, bestehend aus einem Gymnasium und der Oberschule, ist nur etwa 5 Minuten entfernt. Der Kindergarten St. Ansgar ist nur zwei Gehminuten entfernt, was die Doppelhaushälfte ideal für junge Familien macht.

Die ruhige Wohnlage in einem familiären Viertel sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Die Fußgängerzone und der Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe, wo diverse Geschäfte und Ladenlokale zu finden sind. Zudem sind Ärzte und Apotheken schnell erreichbar.

Haren bietet auch zahlreiche touristische Attraktionen, darunter Radwege, Museen und das Schloss Dankern, welches viele Besucher anzieht.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A31 und die B 408. Außerdem sichert der Ortsteil Emmeln die Anbindung an das Schienennetz, so ist der Bahnhof innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2009 verfügt über helle und lichtdurchflutete Räume. Außerdem besticht sie durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern für viel natürliches Licht.

Im separaten Kochbereich ist eine Einbauküche bereits vorhanden und kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum für Haushaltsgeräte grenzt direkt an.

Vom Wohnbereich und von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und eine geräumige Diele ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum schafft weiteren Stauraum.

Carport und Außenstellplatz bieten Platz für zwei PKWs und zusätzlichen Komfort.

Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 57,5 kWh/(m2*a),Energieklasse B.