Die Lage

Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Besonders punkten kann Ochtrup mit dem ersten und einzigen McArthurGlen Outlet Ochtrup (DOC) in NRW. Durch das DOC verzeichnet Ochtrup im Jahr mehr als 2 Millionen externe Besucher.

Darüber hinaus bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.

Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Das Objekt befindet sich in fußläufiger Distanz zum Ochtruper Freibad und zur Bergmühle.

Verkehrstechnisch ist Ochtrup sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet Ochtrup ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

Das Objekt

In zentraler Lage von Ochtrup befindet sich diese hochwertige Obergeschosswohnung in einem eleganten Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Wohnfläche von 75,58 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung beeindruckt mit diversen Ausstattungshighlights, darunter eine Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrische Jalousien, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus, was sowohl Energieeffizienz als auch Nachhaltigkeit garantiert.

Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.