Die Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Zentrum von Haren (Ems) – einer aufstrebenden Stadt mit rund 25.000 Einwohnern, die für ihre hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur bekannt ist.

Dank der äußerst zentralen Lage erreichen Sie das Rathaus, den Marktplatz sowie zahlreiche Restaurants und Cafés bequem zu Fuß. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ärztliche Versorgung ist in Haren hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Ebenso gut ausgebaut ist das Bildungsangebot: Eine Grundschule, die Oberschule Haren, das Harener Gymnasium sowie der St. Anna Kindergarten liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Haren (Ems) ideal angebunden: Die Autobahn 31 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, ebenso wie der Bahnhof im Stadtteil Emmeln für Pendler und Reisende. Die Nähe zur Bundesstraße 70 sorgt für zusätzliche Mobilität in der Region.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl in Haren als auch regional flexibel unterwegs sind.

Das Objekt

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung im Obergeschoss bietet auf rund 53 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch große Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Auch das helle Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia und schafft damit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden Eingangsbereich.

In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein ausgewogenes Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ergänzend stehen am Gebäude E-Ladesäulen und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachten Ausstattungsdetails und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Strom-Mix.

Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 20,6 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.