Die Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neustadt in der Kreisstadt Meppen im Landkreis Emsland.

Der Ortsteil Neustadt bietet umfangreiche Angebote in schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen.
Mit dem Fahrrad ist beispielsweise die Marienhausschule in nur rd. 4 Minuten erreichbar.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und damit einhergehend auch zu diversen Einzelhandelsketten und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Darüber hinaus sind sowohl ein Rewe-Markt als auch das Stadion des SV Meppen fußläufig zu erreichen.

Zu dem ist Meppen, durch die Nähe zu der Autobahn 31 sowie den Bundesstraßen 70 und 402, sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden. Dazu ist der nächste Bahnhof mit dem Auto oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Mit ca. 35.000 Einwohnern zählt Meppen zu einer der größeren Städte des Emslandes.
Dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt weiter vorangetrieben.

Insgesamt bietet diese Wohnlage viele verschiedene Möglichkeiten für jede Personengruppe, egal ob jung oder alt.

Das Objekt

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch verbindet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher unmittelbar in den Wohnbereich übergeht und von dem aus das helle Gäste-WC bequem erreichbar ist.

Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist praktisch in den Raum integriert und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Fläche für ein großes Sofa sowie einen großzügigen Esstisch.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zum Garten, welcher das Angebot ergänzt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Durch den hervorragenden Lichteinfall und die zukunftsweisende Ausstattung entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das den täglichen Komfort unterstreicht.

Auch das Schlafzimmer wird durch zwei große Fenster- bzw. Türelemente mit viel Tageslicht versorgt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein hochwertiges Wohnambiente mit großzügigen Innen-/ und Außenfläche.

Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Mietangebot enthalten und ergänzt dieses Angebot zusätzlich.

Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 21,70 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.