Ruhig gelegene Büroräume in Harener Hafennähe zur Miete
ImmoNr
20148
PLZ
49733
Lage
Haren
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Anzahl Zimmer
6
Kaution
3 Nettokaltmieten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.03.2030
Energieeffizienzklasse
C

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Die Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich am neuen Hafen in einem Mischgebiet und bietet eine optimale Lage für Unternehmen, welche nach einer zentralen und gut erreichbaren Position suchen und dennoch von einer ruhigen Gegend profitieren möchten.

In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Büros und anderen Gewerbebetrieben, was für einen regen Kundenstrom und eine lebendige Geschäftsumgebung sorgt.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal.
Die Straße ist von den Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar und bietet schnelle Anbindungen zu der Autobahn A31 und anderen wichtigen Verkehrswegen. Dies erleichtert nicht nur die An- und Abreise für Kunden, sondern ermöglicht ggf. auch einen reibungslosen Warentransport.

Das Stadtzentrum Harens ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen großen Branchenmix. Verschiedene Ladenlokale, Einzelhandelsgeschäfte, medizinische Einrichtungen und Supermärkte sind dort vorzufinden.

Das Objekt

Die 129 qm große Bürofläche besticht durch eine klare Struktur und einen großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich.
Eine kleine Teeküche und zwei separate WCs für Damen und Herren gehören ebenfalls zu der Gewerbefläche.

Die Büroräume sind mit einem pflegeleichten Teppichboden versehen.
Im Eingangsbereich, in der Küche und in den WC`s wurden Natursteinfliesen verlegt.

Die insgesamt sechs modernen Büroräume (inkl.Eingangs-/Empfangsbereich) können sowohl einzeln als auch als Gemeinschaftsbüros genutzt werden.
Einzelne Büros könnten von dem potentiellen Mieter auch als Besprechungsraum, Serverraum oder Lager genutzt werden.

Ausreichend Parkplätze befinden sich im Innenhof sowie vor dem Objekt.
Eine Garage am Haus bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder von Mitarbeitern etc.

Der Energiebedarfsausweis (B) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 93,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert.

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