Die Lage

Diese angebotene Halle ist Teil eines bestehenden Betriebsgeländes im Industriegebiet der Samtgemeinde Dörpen, einer Gemeinde mit rd. 5.500 Einwohnern.

Die sich im Norden des Landkreises Emsland befindliche Samtgemeinde zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte Autobahn 31, der Bundesstraßen 70 und 401, den Dortmund-Ems-Kanal sowie dem Schienennetz aus.

Dadurch können Nachbarstädte, ebenso wie die niederländische Grenze, unkompliziert erreicht werden.

Diese Gewerbefläche befindet sich außerdem an einem stark frequentierten Industriegebiet.

Lage Kurzbeschreibung

Einzugsgebiet
• Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern
• Das Emsland mit einem Kaufkraftindex von 91,3, Stand 2022

Parkmöglichkeiten
• Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Attraktivität des Standorts
• Erstklassige Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte Autobahn 31, der Bundesstraßen 70 und 401
• Die Gewerbefläche befindet sich außerdem an einem stark frequentierten Industriegebiet

Das Objekt

Die hier angebotene Hallenfläche aus dem Jahr 1989, welche ein Jahr später zusätzlich isoliert wurde, befindet sich auf einem bestehenden Betriebsgelände im Industriegebiet der Samtgemeinde Dörpen.

Die Lager- und Produktionshalle ist 60m x 31m groß und bietet so eine Nutzfläche von 1.860 qm, welche zusätzlich mit einem abschließbaren und gefliesten Magazin von rd. 15 qm ausgestattet ist.

Außerdem verfügt die Halle über ein 60 m x 5 m großes Streifenfundament und Regale, die mitbenutzt werden können. Das Fundament hat eine hohe Tragfähigkeit und kann so Geräte oder Maschinen bei einer möglichen Produktion tragen.

Starkstromanschlüsse sind gegeben.

Der wesentliche Energieträger ist Öl.
Der Energieausweis liegt beim Eigentümer und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.