Fehrmann Immobilien | Einfamilienhaus_1
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Einfamilienhaus

Daten

49733 Haren

258 m²

1.290 m²

1981, erweitert und saniert 1996 und 2008

419.000 €

5,95 %

Das entsprechende Exposè schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Haren

Die Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage nahe des Zentrums der Stadt Haren (Ems). Das Stadtzentrum von Haren (Ems) erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, SB-Märkte, Banken finden sich in fußläufiger Umgebung. Die ruhige, in Haren (Ems) gewachsene und bevorzugte, Wohnlage eignet sich ideal für alle Nutzergruppen wie Beispielsweise die kleine Familie oder das alleinstehende Paar. Die ruhige Lage in Verbindung mit dem parkähnlich angelegten, komplett eingezäuntem Grundstück lässt das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen. Durch die vorhandene Jagdhütte in Blockbauweise und den Pool, welcher durch großzügige Glasflächen abgegrenzt ist, lässt sich hier das Leben genießen.

Das Objekt

Das ursprüngliche Objekt wurde Anfange der 80er Jahre in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Ende der 90er wurde das Objekt um einen Anbau und ein Schwimmbad erweitert. Die außergewöhnlichen Ausstattungen wie beispielsweise der beheizte Pool, der Wintergarten und die Alarmanlage oder der parkähnlich angelegte Garten spiegeln den gepflegten, hochwertigen Objektzustand wieder. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet und verfügt über eine Fläche von rd. 1.290 qm. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich zum Wohnhaus eine Hochwertige Jagdhütte und eine im Wohnhaus integrierte Doppelgarage. Das Wohnhaus verfügt über ein hochwertige, moderne Landhausküche, diverse Kaminöfen und Spa-Bereich mit Schwimmbad. Das Objekt wurde Ende der 90er Jahre erweitert und umfangreich saniert. Die entsprechenden Einbauten sind in Holzmassivbauweise in Eiche erstellt worden.

 

Der Energieausweis (V) befindet sich momentan in Vorbereitung.

Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Das Grundstück liegt sehr gut erreichbar, unmittelbar zu den zentralen Punkten, mitten in der Stadt Haren (Ems).
  • Das in Massivbauweise hochwertig errichtete Objekt ist, durch die durchgeführten Renovierungen, in einem sehr guten Zustand.
  • Das parkähnlich angelegte und komplett eingefriedete Grundstück dient dem Werterhalt.

kontakt

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Boschstraße 15 

49733 Haren (Ems)

Zentrale:    +49 (5932)  73393-10

info@fehrmann-gruppe.de

www.fehrmann-gruppe.de

FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

Rakener Straße 5 

49733 Haren (Ems)

MJN Grundbesitz GbR

Bischof-Demann-Str. 2

49733 Haren (Ems)