exklsuives Einfamilienhaus in Haren - Fehrmann Immobilien
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exklusives Einfamilienhaus in Haren

Daten

49733 Haren-Emmeln

361,5 m²

610 m²

1973

299.000,00 €

5,95 %

Das entsprechende Exposé schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Exklusive

Die Lage

Die Eichenstraße befindet sich im direkten Zentrum von Emmeln, einer Ortschaft der Stadt Haren (Ems) im Landkreis Emsland mit rund 23.600 Einwohnern.

Das Objekt liegt so zentral, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheken zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen sind.

Trotz dieser Faktoren (Mischung aus kurzer Entfernung zum Ortskern und der direkten Nah- u. Fernverkehrsanbindung) bietet sich hier eine sehr verkehrsberuhigte Lage.

Das Objekt

Einmalige Gelegenheit in Haren Emmeln!

Zentral in Haren-Emmeln befindet sich auf einem 610 qm großen Grundstück diese einmalige Immobilie aus dem Jahr 1973.

Das Haupthaus wurde im Verlauf der Jahre durchgehend renoviert/saniert, ausgebaut und erweitert. So folgten im Jahr 1980 bereits der Anbau des ehemaligen Ladens und eines Hobbyraums. Weiterhin wurde 1994 der Bau eines Wintergartens veranlasst und im Jahr 2000 das Dach komplett neu eingedeckt. Abschließend wurde das komplette Gebäude im Jahr 2009 von der Firma Knipper fachmännisch mit Rigiperls und Glaswolle neu gedämmt.

Diese Immobilie lässt sich zudem hervorragend auch als Mehrgenerationenhaus nutzen und bietet dennoch genügend Platz zur freien Entfaltung.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung.

Gesamteinschätzung

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen

  • Die massive Bauweise und stetige Sanierung des Objekts bieten einen enormen Mehrwert für einen potentiellen Eigentümer
  • Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar und kann z.B. auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden
  • Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist eine absolute Rarität
  • Durch die laufenden technischen Sanierungen ist kein Investitionsstau vorhanden
  • Das Haus besticht durch äußerst gepflegte Außenanlagen

kontakt

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Boschstraße 15 

49733 Haren (Ems)

Zentrale:    +49 (5932)  73393-10

info@fehrmann-gruppe.de

www.fehrmann-gruppe.de

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Rakener Straße 5 

49733 Haren (Ems)

MJN Grundbesitz GbR

Bischof-Demann-Str. 2

49733 Haren (Ems)