Einfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohnungen - Fehrmann Immobilien
17116
page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-17116,ajax_fade,page_not_loaded,,vertical_menu_enabled,qode-title-hidden,side_area_uncovered_from_content,qode-theme-ver-14.3,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,disabled_footer_bottom,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.7,vc_responsive

Einfamilienhaus mit vier zusätzlichen Wohnungen

Daten

49733 Haren-Fehndorf

409 m²

1.682 m²

1958/1962/1997

350.000 €

5,95 %

Das entsprechende Exposé schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Exklusive

Die Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage in 49733 Haren-Fehndorf, westlich des Kernbereichs von Haren/Ems direkt an der Grenze zu den Niederlanden.

Bis in das Zentrum Haren/Ems´, in dem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie ärztliche und schulische Einrichtungen zu finden sind, sind es nur wenige Fahrminuten.

Innerhalb weniger Fahrminuten sind auch die niederländischen Nachbarorte Emmer-Compascuum, Barger-Compascuum sowie das niederländische Oberzentrum Emmen zu erreichen.

Fehndorf bietet eine tolle Mischung aus grüner, ruhiger Natur und guter Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Das Objekt

Wohnen und Vermieten – Tolle Gelegenheit in Haren-Fehndorf!

Zentral in Haren-Fehndorf steht auf einem Grundstück von 1.682 qm dieses ehemalige Wirtschaftsgebäude aus den 50ger bzw. 60ger Jahren, in welchem nach dem Umbau 1997 insgesamt 5 Wohneinheiten entstanden sind.

In dem 1958 erbautem Haupthaus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten zwischen 28 qm und 89 qm, welche teilweise langfristig vermietet sind.

Der 1962 angebaute Saal, welcher 1997 zum jetzigen Wohngebäude umgebaut wurde, beinhaltet 2 Wohneinheiten (101 qm sowie 152 qm), von denen erstere langfristig vermietet und letztere von den jetzigen EIgentümern selbt bewohnt wird.

Zusätzlich befindet sich ein sehr gepflegter Vorgarten vor dem Haus sowie ein erholsamer Gemüsegarten + Rasenfläche im hinteren Bereich.

Weiterhin bietet dieses Objekt 110 qm Potenzialfläche zwischen dem Haupthaus und dem Anbau, in dem weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Der Energieausweis (V) Gas ist vorhanden und kann eingesehen werden.

Gesamteinschätzung

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen

  • Mit der Nähe zur niederländischen Grenze, sowie den Städten Emmen (NL), Meppen und Haren (Ems) spricht man einen großen Kreis potenzieller Mieter an
  • Die massive Bauweise des Objekts bietet einen Mehrwert für Eigentümer wie auch Mieter
  • Sowohl die ca. 100 QM Potenzialfläche als auch der Mietzins bieten noch großes Optimierungspotenzial, was sich in dem sehr guten SOLL-Renditewert wiederspiegelt
  • Das verkehrsberuhigte und idyllisch liegende Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Eigentümern und Mietern einen Mehrwert
  • Die großzügig geschnittene und ausgebaute Hauptwohnung ist auch für Selbstnutzer attraktiv

kontakt

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Boschstraße 15 

49733 Haren (Ems)

Zentrale:    +49 (5932)  73393-10

info@fehrmann-gruppe.de

www.fehrmann-gruppe.de

FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

Rakener Straße 5 

49733 Haren (Ems)

MJN Grundbesitz GbR

Bischof-Demann-Str. 2

49733 Haren (Ems)