Großzügiger Gewerbestandort in Meppen-Nödike

Daten

49716 Meppen

9.147 m²

1992 m²

VB

5,95 %

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Die Lage

Meppen und vor allem das Gewerbegebiet in Nödikezeichnet sich durch exzellente wirtschaftliche Parameter aus. Seit der Erschließung haben sich dort zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt und Ihre Standorte zum Teil auch vergrößert.
Dies liegt unter anderem an der erstklassigen Anbindung an die Autobahn A31, der Bundesstraße 70, der Bundesstraße 402, dem Dortmund- Ems-Kanal und des Schienennetzes.

Die Liste der angesiedelten Unternehmen ist breit gefächert und geprägt durch Unternehmen aus allen wirtschaftlichen Sektoren.

Dieser Branchenmix ermöglicht die Sichtbarkeit durch Kunden aus allen privaten und gewerblichen Bereichen sowie eine erstklassige logistische Anbindung.

Das Objekt

Die angebotene Gewerbeeinheit mit Bürotrakt befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets in Meppen-Nödike.

Der Bürotrakt mit einer Größe von rund 250 QM bietet eine optimale Aufteilung für Unternehmen jeglicher Art und kann je nach belieben noch erweitert werden.

Die Halle verfügen über insgesamt ca. 1.370 QM Nutzfläche und ist durch eine Zwischenwand getrennt. Der vordere Teil der Halle (ca. 370 QM) verfügt über einSektionaltorund eine Arbeitsgrube. Weiterhin besteht die Möglichkeit über dem Bürotrakt ein Kleinteillager zu erstellen. Der hintere Teil (ca. 1000 QM) verfügt sogar über zwei separat steuerbare Sektionaltoreund ein Hochregallager.

Die bauliche Trennung der Halle kann zudem rückgängig gemacht werden. Weiterhin verfügt der Komplex über ausreichend Sozialräume und Sanitäranlagen sowie drei Zufahrten.

Neben der Halle befindet sich eine im Jahr 2010 erbaute Unterstellhalle. Weiterhin verfügt das 9147 QM große Grundstück über ausreichend Rangierfläche und eine eigens angelegte Verladerampe.

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung

Dieses Objekt können wir aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Sehr gute Anbindung durch gegebene Standortbeschaffenheit
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit durch die gegebene Standortbeschaffenheit
  • Großes wirtschaftliches Wachstum der Region
  • Schaffung von Synergieeffekten
  • Erweiterungspotential auf dem Grundstück

kontakt

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