Gemütliches Fehnhaus mit großzügigem Grundstück

Daten

26871 Papenburg

60 m²

1.571 m²

vor 1960

119.000 €

5,95 %

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Gemütliches Fehnhaus mit großzügigem Grundstück

Die Lage

Das Objekt liegt in der Straße „Lüchtenburg rechts“ im Westen der Stadt Papenburg, im Ortsteil Obenende.
Die Straße „Lüchtenburg rechts“ besticht durch ein sehr ruhige, grüne Kanallage.
Die nachbarliche Bebauung besteht zum Großteil aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die in klassischer „Papenburger Art“ mit großläufigen Grundstücken im hinteren Bereich angesiedelt sind.

Das Zentrum Papenburgs, mit 37.500 Einwohner die zweitgrößte Stadt des Emslands, ist innerhalb weniger Minuten per PKW zu erreichen.
In Papenburg finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhändler, ärztliche und öffentliche sowie eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Das Objekt

Die perfekte Möglichkeit für naturverbundene Tierfreunde.

Diese gemütliche Fehnhaus bietet mit 60 qm Wohnfläche auf 1.500 qm Grundstück eine perfekte Möglichkeit, ruhiges Wohnen und (Klein-)Tierhaltung miteinander zu verbinden.

Das Fehnhaus ist im klassischen Stil erbaut, mit dem Wohnbereich im vorderen und dem ehemaligen „Wirtschaftsteil“ im hinteren Bereich.

Das sehr großzügige Grundstück bietet im vorderen Teil viel Platz zur Entfaltung, sei es als gemütliche Terrasse oder einladender Grillplatz. Der hintere Teil bietet die Möglichkeit der Tierhaltung in verschiedenster Weise.

Dieses Objekt ist aufgrund der Lage, des Gebäudealters sowie des großen Grundstückes perfekt geeignet für den agilen Handwerker, der sich nicht zu schade ist, dem Haus und dem Grundstück die Zeit und Aufmerksamkeit zu schenken, die es benötigt.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung.

Das genaue Baujahr des Gebäudes liegt nicht vor. Die ältesten vorliegenden Bauzeichnungen stammen von 1960.

Gesamteinschätzung

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen

  • Das Objekt weist eine sehr variable Nutzung aufgrund des offenen Grundstücks auf, sodass zum Beispiel eine Kleintierhaltung möglich wäre
  • Es handelt sich hier um eine pure Naturlage mit einem ausschließlichen Anliegerverkehr bei einer dennoch direkten Anbindung an die B70 und somit kurze Wege zu allen nötigen Versorgungseinrichtungen
  • Ideal für kleine Familien und Bastler, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen

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