Doppelhaushälfte in Lingen-Schepsdorf

Daten

49808 Lingen (Ems)

160 m²

1.102 m²

1952

119.000,00 €

zzgl. 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Doppelhaushälfte in Lingen-Schepsdorf

Die Lage

Die „Haflingerstraße“ befindet sich in Schepsdorf, einer Ortschaft der Stadt Lingen, welche mit ca. 52.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Emsland ist.

Das Objekt profitiert trotz seiner ruhigen Lage von einer sehr guten Anbindung zur B70, B214 und der A31.

Des Weiteren sind der Lingener Ortskern, die Emslandarena und der Bahnhof in nur 5 Autominuten zu erreichen. Damit profitiert das Objekt von einer sehr günstigen Lage.

Das Objekt

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Lingen- Schepsdorf auf einem 1102 qm großen Erbpachtgrundstück (Erbpachtjahresbeitrag 48€).

Das Haus wurde im Jahr 1952 errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert. Weiterhin wurde das Objekt laufend renoviert.

Die insgesamt rund 160 Quadratmeter Wohnfläche bieten einen optimalen Rückzugsort

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung
  • Die massive Bauweise und stetige Erweiterung sowie Sanierung des Objekts bieten eine gute Grundsubstanz
  • Der Erbpachtzins ist sehr niedrig und liegt bei lediglich 48€ im Jahr
  • Das Grundstück lässt sich optional dazu erwerben
  • Die Immobilie profitiert von einer ruhigen Lage gepaart mit einer sehr guten Anbindung

kontakt

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