Kapitalanlage/Mehrfamilienhaus in Papenburg kaufen!

Daten

26871 Papenburg

648 m²

1.931 m²

2018

1.300.000 €

5,95 %

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Tolle Kapitalanlage mit guter Rendite!

Die Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt, eine Wohnanlage bestehend aus einem Altbestand, einem Doppelhaus sowie einem Mehrfamilienhaus, befindet sich in guter Wohnlage in 26871 Papenburg, im Ortsteil Obenende.

Das Mittelzentrum Papenburg ist die zweitgrößte Stadt im Emsland und grenzt im Norden an den Landkreis Leer.

Das Stadtzentrum von Papenburg ist für die Mieter innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der Meyer Werft befindet sich einer der größten regionalen Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe.

Das großzügige Grundstück liegt an der gut angebundenen Straße „Erste Wiek“, von der sich kurzfristig auch die B70 sowie das Stadtzentrum erreichen lassen. Diese gut angebundene Wohnlage eignet sich ideal für viele Nutzergruppen wie junge Paare oder Pendler.

Das Objekt

Kapitalanlage mit guter Rendite! Ein ideales Objekt für solide Investmentportfolios!

Auf dem 1.931 qm großen Grundstück befinden sich in einem sanierten Altbestand sowie zwei Neubauobjekten (jeweils Baujahr 2018) insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 648 qm.

Die Wohnungen sind größtenteils langfristig vermietet und beinhalten sowohl einen Außenstellplatz mit Carport, eine Gartenparzelle als auch eine Einbauküche. Die Neubauwohnungen sind nicht unterkellert

Wohnungsgrößen und Aufteilung:

Wohnhaus (Altbestand): 121,40 qm

Doppelhaus Wohnung 1: 88,00 qm (Nutzfläche 23,40 qm)
Doppelhaus Wohnung 2: 88,00 qm (Nutzfläche 23,40 qm)

Mehrfamilienhaus Wohnung 1: 89,45 qm
Mehrfamilienhaus Wohnung 2: 84,35 qm
Mehrfamilienhaus Wohnung 3: 87,16 qm
Mehrfamilienhaus Wohnung 4: 91,35 qm

Der Energieausweis (B) befindet sich in Vorbereitung.

Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Aufteilung der Wohnflächen
•Wohnung A: Wohnen/Kochen/Essen (33 qm), Kinder (15 qm), Eltern (10 qm), Flur (8,3 qm), Bad/WC (8,31 qm), Terrasse (11  qm), Abstellraum (3 qm)
•Wohnung B: Wohnen/Kochen/Essen (41 qm), Kinder (18 qm), Eltern (11 qm), Flur (8,8 qm), Bad/WC (8,9 qm), Terrasse (11 qm), Abstellraum (3,4 qm)
•Wohnung C: Wohnen/Kochen/Essen (34 qm), Kinder (16 qm), Eltern (11 qm), Flur (9,3 qm), Bad/WC (8,31 qm), Balkon (4,5 qm), Abstellraum (3,8 qm)
•Wohnung D: Wohnen/Kochen/Essen (41 qm), Kinder (18 qm), Eltern (11 qm), Flur (9,5 qm), Bad/WC (8,9 qm), Balkon (4,5 qm), Abstellraum (3,4 qm)
Gesamteinschätzung

Gesamteinschätzung

Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen:

Das Grundstück liegt sehr gut erreichbar, unmittelbar zu den zentralen Punkten, in der Stadt Papenburg
Das in Massivbauweise hochwertig errichtete Objekt ist in einem hervorragenden Zustand
Das einfach angelegte und Grundstück dient dem Werterhalt und bietet den Mietern einen Mehrwert.
Die angegebene Mietrendite bietet einen idealen Einstieg für Immobilieninvestments.

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49733 Haren (Ems)

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