Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

mit überdachter Terrasse nahe des Harener Zentrums zur Miete

Standort

49733 Haren (Ems)

Wohnfläche

rd. 102,8 m²

Kaltmiete

800,00 €

Einbauküche

wird für 50 € / mtl. mit angemietet

Betriebskosten

135,00 € / mtl. inkl. Wasser

Mietkaution

2 NKM

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Die Lage

Die angebotene Wohnung „Mittelstraße 46“ befindet sich in 49733 Haren (Ems), einer Stadt im zentralen westlichen Emsland.

Mit 23.000 Einwohnern ist Haren eine Stadt, die angebotstechnisch in vielen Bereichen punkten kann.

Haren bietet versorgungstechnisch viele Lebensmittelgeschäfte, doch auch bildungstechnisch ist Haren gut aufgestellt. Das Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Grundschule, der Oberschule, den Kindergärten und der VHS ist in weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass diese Wohnung auch für Familien optimale Bedingungen aufweist.

Vorteilhaft ist zudem die kurze Entfernung zum Stadtzentrum und dem Marktplatz. Vorzufinden sind vor allem verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Ladenlokale sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.

Als Schifferstadt und der direkten Nähe zum Ortsteil Dankern ist Haren außerdem für Touristen sehr interessant.

Darüber hinaus ist die Nah- und Fernverkehrsanbindung Harens sehr gut. Die Autobahn 31 und die Bundesstraße 408 sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bundesstraße 70 und das Schienenverkehrsnetz sind ungefähr 10 Minuten entfernt.

Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem 2010 erbauten Zweiparteienhaus und verfügt über 3 Zimmer. Die Heizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2010 und der wesentliche Energieträger ist Gas.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine Wohnflächengröße von rd. 102qm, wodurch sich das Mietobjekt auch für Senioren eignet.

Potentielle Mieter können sich über einen gemütlichen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich erfreuen, welcher über einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse verfügt.

Diese lädt vor allem in den Sommermonaten zum Entspannen ein, wodurch man die langen und warmen Abende hervorragend genießen kann.

Angrenzend an die Terrasse befindet sich der pflegeleichte Garten, der somit keine hohen Ansprüche bei der Gartenarbeit verlangt. Eine Gartenhütte gehört ebenfalls zum Gartenanteil, die für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann.

Außerdem besitzt die Wohnung zwei kleine Hauswirtschaftsräume, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsutensilien versprechen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumlichkeiten vorzufinden ist und in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme in den Räumen sorgt.

Darüber hinaus ist ein Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden.

Ein Carport Stellplatz befindet sich im Hinterhof.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: 2010

Wohnfläche: rd. 102,8qm

Übernahme: ab sofort

Mietpreis: 800,00 € pro Monat

Einbauküche: wird für 50 € / mtl. mit angemietet

Betriebskosten: 135,00 € / mtl. inkl. Wasser

Mietkaution: 2 NKM

Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger Gas

Energieausweis: in Vorbereitung

Provision: provisionsfrei für den Mieter

 

Wir können diese Wohnung aus folgenden Gründen empfehlen:
• Unmittelbare Stadtzentrums- und Marktplatznähe
• Die überdachte Terrasse und der Garten steigern den Wohlfühlfaktor
• Die Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit ebenfalls seniorengerecht
• Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
• Einbauküche vorhanden