Barrierearme OG-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Lathen zur Miete

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Standort

49762 Lathen

Wohnfläche

rd. 58 m²

Mietpreis

500,00 € pro Monat

Nebenkosten

190,00 € pro Monat

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Die Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in 49762 Lathen, einer Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern im nördlichen Teil des Landkreises Emsland.

Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und der dennoch geringen Distanz zum Stadtkern und dem Lathener Marktplatz, der in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen ist.

Im Stadtzentrum befinden sich eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Einzelhandelsgeschäften, Ladenlokale sowie verschiedene medizinische Versorgungseinrichtungen.

Mit der Oberschule, der Grundschule und mehreren Kindergärten ist Lathen auch bildungstechnisch breit aufgestellt.

Der Kindergarten ist rd. 1,2 km und die Grundschule sowie die Oberschule rd. 950 m entfernt. Ein Gymnasium ist in der rd. 16,0 km entfernten Samtgemeinde Sögel vorzufinden.

Durch den Radweg entlang der Ems dient Lathen auch als Natur- und Erholungsort und ist unter Radtouristen sehr populär.

Verkehrstechnisch ist Lathen zudem ideal an das Schienenverkehrsnetz und den Nah- und Fernverkehr angebunden. Der ortseigene Bahnhof ist ca. 1,4 km und die Bundesstraße B 70 rd. 1,0 km entfernt. Die Autobahn A 31 befindet sich in Niederlangen, einer Nachbargemeinde, und ist mit dem PKW nur rd. 8,0 km von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung

Die angebotene Obergeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Lathen und verfügt über drei Zimmer mit einer Größe von rd. 58 qm.

Der Flur grenzt direkt an den hell und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sich wiederum anliegend an dem großräumigen, überdachten Balkon befindet.

Ebenfalls im Wohn-/ Essbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die mit elektrischen Küchen­geräten ausgestattet und im Mietpreis mit enthalten ist.

Der wohnungsinterne Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für ausreichend Vorräte und Haushaltsutensilien.

Das Badezimmer der Mietwohnung verfügt über eine ebenerdige große Dusche und einem Fenster.

Neben der, in der ganzen Mietwohnung vorhandenen Fußbodenheizung, befindet sich im Badezimmer ein separater Heizkörper, um Handtücher aufhängen zu können.

Das helle und geräumige Schlafzimmer lässt eine individuelle Einrichtung zu, sodass ein Doppelbett, ein größerer Kleiderschrank und eine Kommode problemlos untergebracht werden können.

Die Obergeschosswohnung verfügt über die neusten technischen Standards, somit ist die ganze Wohnung mit elektrischen Jalousien ausgestattet, sowie einer kontrollierten Wohnraum-Be- und Entlüftungsanlage.

Der wohnungseigene Kellerraum bietet zusätzlichen Abstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist barrierearm und
altersgerecht und somit ebenfalls mit einem Personenfahrstuhl ausgestattet.

Neben dem wohnungseigenen Kellerraum kann ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner mitgenutzt werden.
Ein Stellplatz im Freien und ein Fahrradschuppen befinden sich anliegend.

(Beiden Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung, die sich von der Ausstattung her sehr ähnelt.)

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: 2019

Wohnfläche: rd. 58 qm

Verfügbarkeit: 01.03.2023

Mietpreis: 500,00 € pro Monat

Nebenkosten: 190,00 € pro Monat

Mietkaution: 2 NKM

Provision: für den Mieter Provisionsfrei

Wesentl. Energieträger: Zentralheizung, Energieträger Gas

Energiekennwert: Endenergiebedarf dieses Gebäudes 27,0 kWh/(m2*a), Energieklasse A

Besonderheiten:

  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt
  • Gute medizinische Versorgung in der Innenstadt
  • Ruhige Wohnlage und dennoch nur wenige Minuten zur Innenstadt
  • Barrierearmer Zugang
  • Ein zugewiesener Stellplatz in vorhanden
  • Eine moderne Einbauküche ist vorhanden