Standort im Kreis Steinfurt, nahe der niederländischen Grenze in einer aufstrebende, beliebten Kleinstadt im Münsterland.

Der Standort bietet eine hohe Lebensqualität nicht nur durch die Wohnlage in der Westmünsterländischen Parklandschaft mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch durch die attraktive historische Innenstadt.

Die Innenstadt verfügt über attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandelslokale verschiedener Branchen. Die Distanz zwischen dem Objekt und dem Stadtkern beträgt nur 1500 m. Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist.

Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut erschlossen, so stehen die Oberzentren Münster und Osnabrück mit zusätzlichen Universitäten und Fachhochschulen in „Schlagdistanz“ zur Verfügung. Auch aus diesem Grund verzeichnet der Standort ein stetiges Wachstum an mittelständischen Unternehmen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Verwaltungsgebäude und einer Lagerhalle aus dem Jahr 1996 mit 3 Gewerbeeinheiten (rund  1.689,30 qm Haupt- und Nebengebäude mit Büro­flächen | rund 2.377,15 qm Versandgebäude) auf einem Grundstück von rd. 19.079 qm. Das Objekt überzeugt dabei nicht nur mit seiner absolut zentralen Lage, sondern auch durch eine repräsentative Optik und einem gepflegten Gesamtzustand.

Bei dem Grundstück ist eine Versiegelung unter Beachtung der Abstandsflächen zu 100 % möglich, sodass der Bau einer zusätzlichen Logistikhalle von ca. 5000 qm und eine Erweiterung des bestehenden Verwaltungsgebäudes zu realisieren sind.

Das Bürogebäude ist im Jahr 2016 umfangreich saniert und modernisiert worden (u. a. Kühldecken, Sanitär, Elektroinstallation und Außenanlagen.)

Dieses Firmengebäude zeichnet sich sowohl durch seine Funktionalität als auch durch die ausgefallene Architektur aus. Die Dachkonstruktion und die großen Fensterflächen des Verwaltungsgebäudes heben sich vom Standard ab. Dies ist genau das richtige Domizil für ein innovatives Unternehmen.

Baujahr: 1996

Baujahr Heizung: 2016

Verwaltungsgebäude
(Haupt- und Nebengebäude): rd. 1.689,30 qm

Versandgebäude: rd. 2.377,15 qm

Grundstück: rd. 19.079 qm

Verfügbarkeit: nach Absprache

Bodenrichtwert: 30 €/QM (Stand: 01.01.2022)

Kaufpreis: 5.450.000 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

IST-Miete / Jahr: 168.000,- € Netto

• Zentrale Lage
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Gebäude umfangreich saniert
• Versiegelung der Restflächen möglich