Büroflächen im modernen, repräsentativen Gebäude zur Miete

im westlichen Münsterland – Stadtlohn

Standort

48703 Stadtlohn

Bürofläche

EG: rd. 248,01 m²
1. OG: rd. 244,41 m²

Mtl. Kaltmiete

EG: 9,75 €/qm
1. OG: 9,75 €/qm

Nebenkosten

400,- €/pro Monat

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Die Lage

Die Stadt Stadtlohn liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.

Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet Stadtlohn in unmittelbarer Innenstadtlage.

Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung des Objektes.

Durch die exzellenten Wirtschaftsparameter befinden sich Unternehmen in Stadtlohn im stetigen Wachstum und die unternehmensfreundliche Umgebung bietet ein ideales Umfeld für diesen Standort.

Neben dem breitgefächerten Branchenmix überzeugt Stadtlohn mit guten Standortbeschaffenheiten und einer guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Überregionale Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte an der Bundesstraße B70 und der Autobahn A31 und ebenfalls öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhaltestellen.

Das Objekt

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und barrierefreien Büro- oder Ausstellungsgebäude sind, dann sind Sie bei uns genau richtig. Unser Haus verfügt über einen Aufzug und ist daher auch für Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung bestens geeignet.

Das Objekt ist auf einem 2500qm großen Grundstück gebaut. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen.

Es sind zwei Flächen mit je ca. 250qm zu vermieten. Eine dritte Fläche verbleibt in Eigennutzung. Ggf. kann auch noch Hallenfläche bei Bedarf hinzugemietet werden. Die Lage ist perfekt für ein Gewerbe und bietet viele Möglichkeiten. Die Flächen sind modern und gut ausgestattet – perfekt für eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Halle ist ebenfalls modern (Bj. 2021) und mit WC Einheiten und einem Büro- und Aufenthaltsraum ausgestattet. Dies ist ideal für Gewerbe, die einen zusätzlichen Stauraum benötigen.

Im ersten Obergeschoss sind die WCs, die Datenleitung und die Beleuchtung sowie Bodenbeläge bereits fertiggestellt. Im Erdgeschoss kann der Mieter die Fläche und Räume noch frei einteilen und planen.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Klima sowohl im Sommer als auch im Winter sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Kühlung für eine erfrischende Abkühlung sorgt.

Eckdaten der Immobilie

Baujahr: 2021

Grundstück: 2500 qm

Bürofläche:
EG: rd. 248,01 qm
1. OG: rd. 244,41 qm

Verfügbarkeit: Dezember 2022

Mtl. Miete:
EG: 9,75 €/qm
1. OG: 9,75 €/qm

Nebenkosten: 400,- € / pro Monat

Kaution: 3 NKM

Provision: 3 NKM

 

Lage Kurzbeschreibung

Einzugsgebiet

  • Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern
  • Das Münsterland mit einem Kaufkraftindex von 102,3, Stand 2022

Parkmöglichkeiten

  • Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt

Attraktivität des Standorts

  • Gute Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen wie der Bundesstraße 70 und der Autobahn A 31.