Bürogebäude mit Lagerhalle in Haren (Ems)

Neuwertiges Bürogebäude im Gewerbegebiet Boschstraße in Haren (Ems)

Standort

49733 Haren (Ems)

Bürofläche

407 m²

Grundstückfläche

4.562 m²

Baujahr

2008

Mietpreis

8,50 €/m²

Provision

3 NKM zzgl. MwSt.

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Die Lage

Die Standortbeschaffenheit zeichnet sich durch eine erstklassige Anbindung an die Verkehrsknotenpunkte Autobahn 31, Bundesstraße 408, Bundesstraße 70 und Bundesstraße 402 aus.

Haren (Ems) ist rund 100 km vom Flughafen Münster/Osnabrück entfernt und profitiert als Hafenstadt vom ortsansässigen Eurohafen mit seiner trimodalen Anbindung. Dies impliziert eine optimale Zusammenführung vom Straßen-, Schienen- und Binnenschifffahrtsnetz.

Das niederländische Oberzentrum Emmen ist zudem in nur 30 Fahrminuten zu erreichen.

Das Objekt

Das Bürogebäude mit Zwischenbau und Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet Boschstraße in Haren (Ems).

Die Stadt Haren (Ems) zeichnet sich durch exzellente wirtschaftliche Parameter aus. In den letzten Jahren haben sich im Stadtgebiet namhafte Unternehmen wie bspw. der Windkrafthersteller Enercon oder der Agrargerätehersteller Lemken angesiedelt.

Das Gewerbegebiet Boschstraße ist geprägt durch Unternehmen aus dem tertiären Sektor. Somit sind Lärmbelastungen, ausgehend von den umliegenden Betrieben, fast ausgeschlossen. Energieausweis in Vorbereitung.

Besonderheiten

  •  Hochwertig erstellt und ausgebaut
  • bodentiefe Fenster
  • tagesbeleuchtet
  • modernste elektronische Versorgung
  • repräsentative Büroräume
  • moderne und hochwertige Ausstattung
  • KFZ Stellplätze am Objekt
  • platzsparender Archiveinbau

Gesamteinschätzung

Dieses Objekt können wir aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Gute Anbindung durch gegebene Standortbeschaffenheito Vielfältige Nutzungsmöglichkeit durch die Lagerhalle
  • Großes wirtschaftliches Wachstum der Region
  • Schaffung von Synergieeffekten
  • Geringe Lärmbelastung durch überwiegend Unternehmen aus dem tertiären Sektoro Hochwertige Ausgestaltung und Ausstattung des Objekts