Bungalow in Haren (Ems) - Zentrum

Zentraler geht es kaum - Daheim in bevorzugter Lage Harens

Standort

49733 Haren (Ems)

Wohnfläche

rd. 143,9 m²

Grundstücksfläche

rd. 585 m²

Baujahr

rd. 1966

Kaufpreis

255.000,00 €

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Die Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Haren (Ems), die rd. 23.800 Einwohner fasst und im Landkreis Emsland liegt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten oder aber auch Ärzte und Apotheken befinden sich nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt.

Kindergärten, Schulen, Sportanlagen oder Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Harener Innenstadt nicht weit vom Zentrum entfernt.

Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist, die gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz, wie beispielsweise die Nähe zu der Autobahn A31, die nur rd. 5 Kilometer entfernt ist.

Die niederländische Grenze ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen.

Das Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen geräumigen Bungalow in Haren (Ems).

Das Objekt überzeugt mit einem offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der direkt angrenzend an den großräumigen Wintergarten liegt.

Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich noch zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer in der Immobilie, sowie ein privates Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Angrenzend an den offenen Wintergarten, liegt der gepflegte Garten, den man über einen barrierefreien Zugang leicht erreichen kann.

Eine weitere Besonderheit ist die Gartenhütte, die viel Stauraum bietet.

Das Objekt verfügt über eine integrierte Garage, die Platz für ein KFZ bietet und direkt an den separaten Geräteraum anliegt.

Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz neben der Garage geschaffen werden.

Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung

Wir können diese Immobilie aus folgenden Gründen empfehlen:

• Einzelne Aspekte der Immobilie, wie beispielsweise der Wintergarten, der gepflegte Garten oder aber die Garage ergeben eine deutliche Steigerung des Wohlfühlfaktors

• Das Objekt liegt in direkter Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zu Schulen, sowie zu diversen Freizeitaktivitäten

• Das Objekt überzeugt besonders durch die ruhige, jedoch sehr zentrumsnahe Lage

• Ein weiterer Vorteil ist, dass das Objekt Teilunterkellert ist und somit weiterer Stauraum besteht

• Das offene helle Wohn-/ Esskonzept mit Angrenzung an den Wintergarten ist eine Besonderheit

• Das OG kann noch ausgebaut werden