Dachgeschoss-Neubauwohnung zum Kauf – zentral in Haren gelegen

in einem modernen, eleganten barrierearmen Wohnhaus mit Aufzug

Standort

49733 Haren

Wohnfläche

rd. 32,92 m²

Abstellraumim EG

rd. 5,17 m²

Kaufpreis

159.900,00 € für den Käufer provisionsfrei

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DIE LAGE UND UMGEBUNG

Die angebotenen Wohnungen liegt in der Stadt Haren (Ems), einer Schifferstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

Die Immobilie liegt zentral in Haren (Ems) und ist nur ca. 2 Minuten fußläufig von der Innenstadt entfernt, in der sämtliche Einzelhandelsgeschäfte und Ladenlokale vorzufinden sind.

Darüber hinaus haben sich mehrere Apotheken sowie verschiedene medi­zinische Einrichtungen und Ärzte im Zentrum angesiedelt.

Das Bildungsangebot Harens ist ebenfalls hervorzuheben. Die Entfernung zum Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Oberschule, der Volkshochschule und dem nächstliegenden Kindergarten beträgt lediglich rd. 600 m, sodass sich die Wohnung ideal für Familien eignet.

Versorgungstechnisch überzeugt Haren in allen Bereichen. Mehrere Supermarkt- ketten, Drogerien und andere Lebensmittelgeschäfte haben sich in Haren angesiedelt und sorgen dafür, dass die Grundversorgung in der Stadt garantiert ist. Kulturell bietet Haren viele diverse Angebote, wie zum Beispiel das Schifffahrt- oder Mühlen­museum.

Ein weiteres touristisches Highlight sind mehrere Radwege durch die vielfältige Natur Harens.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage Harens. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist mit dem PKW in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof im Ortsteil Emmeln trägt zu einer idealen Verkehrsanbindung bei.

Des Weiteren führt an der Stadt die Bundes­straße 408 vorbei, die ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens darstellt.

DAS WOHNHAUS

Neben der ausgezeichneten Lage besticht dieser Neubau mit 5 Wohnungen ebenfalls mit einer durchdachten barrierefreien Architektur, privaten Parkmöglichkeiten direkt im Hinterhof des Objekts, einem Aufzug sowie einem überdachten Fahrradschuppen. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Erdwärmepumpe, PV-Anlage, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und vieles mehr.

DIE WOHNUNG

Die rd. 32,92qm große Dachgeschosswohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. In die effizient genutzten Räumlichkeiten kommt man direkt in das große Wohn-/Esszimmer mit Küche, an dem das Schlafzimmer angrenzt, durch dies gelangt man in das Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein rd. 5,17qm Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der sich im Erdgeschoss befindet.

Helle, zeitlose Materialien für Wand und Böden bieten eine perfekte Grundlage für jeden Einrichtungsstil. Rundum lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein Ort ist, den man gerne „Zuhause“ nennt.

Eckdaten dieses Objekts:

Verfügbarkeit: geplante Fertigstellung Q4 2023

Kaufpreis WHG 5: 159.900,00 € für den Käufer provisionsfrei

Wohnfläche: rd. 32,92qm

Heizungsart: Erdwärmepumpe

Energieausweis: in Vorbereitung

 

Alle Details zu dem Neubauprojekt in Haren erhalten Sie in unserem Exposé.