Gepflegtes Zweifamilienhaus

in ruhiger Wohnsiedlung von Lathen

Standort

49762 Lathen

Wohnfläche

rd. 185,79 m²

Grundstücksfläche

rd. 890 m²

Baujahr

1985, Anbau 2020

Kaufpreis

329.000 €

Provision

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Die Lage

Das Objekt befindet sich in 49762 Lathen, im Ortsteil Dünefehn und nur 5 Minuten vom Ortskern entfernt. Lathen ist eine Gemeinde mit ca. 6.800 Einwohnern im nördlichen Emsland, geprägt vom produzierendem Gewerbe, Landwirtschaft und Tourismus.

Die Gemeinde liegt im Herzen des Emslandes, mittig zwischen den Mittelzentren Papenburg, Meppen und Lingen.

Lathen ist nicht nur durch die B70 und die A31 sowie den Regionalbahnhof über- regional ideal angebunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schulische, sportliche, soziale und Gesundheitseinrichtungen sind im Ortskern schnell erreichbar.

Der Ortsteil Dünefehn weist einen klassischen, ruhigen und grünen Siedlungscharakter auf und ist gerade bei Familien sehr beliebt.

Das Objekt

Tolle Möglichkeit in Lathen-Dünefehn! Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Lage –
Mehrgenerationennutzung möglich !

Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus in 49762 Lathen, im beliebten Ortsteil Dünefehn. Das Objekt wurde laufend renoviert und saniert und befindet sich somit in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

Durch geringen Aufwand, kann man die Nutzung von zwei komplett getrennten Wohneinheiten einfach realisieren.

Das Erdgeschoss ist mit einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit hochwertiger Einbauküche und einem altersgerechten Badezimmer ausgestattet. Die Fußböden wurden zum größten Teil mit einem modernen Domesticboden oder Fliesenboden versehen. Zudem gehört eine Garage und ein Abstellraum zu dieser Wohneinheit.

Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Die Fußböden wurden hier mit Teppich, Laminat oder Fliesen versehen.

Das Objekt bietet insgesamt rd. 185 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und kann durch die Aufteilung auch mit geringem Aufwand als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Energieausweis in Vorbereitung.

Gesamteinschätzung

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Das Objekt befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand
  • Die Lage ist in Lathen sehr beliebt
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Mehrgenerationwohnen möglich
  • Stetige Renovierungen und Sanierungen durchgeführt
  • Gepflegtes Grundstück