Auch ideal als Kapitalanlage!

Einfamilienhaus mit großem Grundstück zentral in Haren-Erika

Standort

49733 Haren (Ems) - Erika

Wohnfläche

rd. 142 m²

Grundstücksfläche

rd. 1.037 m²

Baujahr

rd. 1957

Kaufpreis

230.000 €

Provision

Provisionsfrei für den Käufer

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Die Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Erika der Stadt Haren (Ems).

Das Stadtzentrum von Haren (Ems) erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, SB- Märkte, Banken, Kindergarten, Schule und eine Apotheke finden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Immobilie liegt an dem nur durch Anliegerverkehr frequentierten Fliederweg. Die ruhige, in Erika bevorzugte, Wohnlage eignet sich ideal für alle Nutzergruppen wie beispielsweise die kleine Familie oder das alleinstehende Paar.

Die ruhige Lage in Verbindung mit dem idyllischen Grundstück lässt das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen.

Das Objekt

Angeboten zum Kauf wird hier ein Einfamilienhaus mit bis zu 6 Schlafzimmern und großem Grundstück zentral in Haren-Erika.

Das Objekt, Baujahr 1957, liegt im Herzen einer Siedlung auf einem rund 1.037 QM großen Eigentumsgrundstück.

Das Objekt weißt rund 142,46 QM Wohnfläche auf, davon entfallen ein Großteil auf den Originalbau, weitere Räume sind im Laufe der Jahre im vorderen Teil des Objekts im Jahr 1979 angebaut worden.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, sowie ein Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer und ein kleines Büro. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die Küche, der HWR sowie das vor einigen Jahren renovierte Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Außerdem kann das Flachdach durch eine Außentür betreten werden.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie der Öltank.

Das Grundstück ist im vorderen Teil bebaut. Eine Bebauung des hinteren Teils sollte vorab mit den Genehmigungsbehörden abgestimmt werden. Das Objekt verfügt weiterhin über Außenstellplätze auf der Auffahrt sowie eine kleine Garage (Baujahr 1965), die im hinteren Teil noch Stellfläche bietet.

Die Fenster des Objekts sind zur Straßenfront teilweise dreifachverglast.

Das Objekt birgt durch die vorhandenen Flächen einiges an Potenzial, allerdings auch einen gewissen Sanierungsstau, so ist zum Beispiel das Dach nicht isoliert sowie der Boden im Anbau z.T. Dielenboden.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann zur Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl.

Gesamteinschätzung

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage
  • Schönes, großes Grundstück
  • Mit 6 Schlafzimmer, zwei Bädern und dem großen Grundstück auch ideal zu vermieten