Eigentumswohnung im 9-Parteienhaus in Lingen-Laxten

Die ideale Kapitalanlage

Standort

49809 Lingen-Laxten

Wohnfläche

rd. 50 m²

Kaufpreis

133.500 €

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Die Lage

Die angebotene Wohnung des Mehrfamilienhauses befindet sich in Lingen, einer 54.000 Einwohnerstadt im Westen des Landkreises Emsland.

Durch die Zentrumsnähe sind sämtliche Einzelhändler des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie das Schulzentrum in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Lingen besticht durch die hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die B70, die B213 und dem Bahnhof ist der Ort für jeden unkompliziert zu erreichen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage, ist ideal angebunden und bietet somit die perfekte Voraussetzung.

Das Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in 49809 Lingen (Ems).

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ebenfalls verfügt die Eigentumswohnung über einen Balkon, einen zugeordneten Kellerraum und einer Gemeinschaftswaschküche.

Die Immobilie ist zur Zeit fest vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage. Auch wurde bereits ein Mieterhöhungsschreiben an die Bewohner geschickt um den Mietpreis an den aktuellen Mietspiegel anzupassen.

Der Energieausweis (V) ist in Vorbereitung.

Der wesentliche Energieträger ist Gas und die Heizung ist 2020 erneuert worden.

Besonderheiten

  • festvermietete Wohnung
  • solide Kapitalanlage
  • Wohnung hat einen Balkon
  • stetige Renovierung der Wohnung
  • neue Heizung in 2020

Gesamteinschätzung

Dieses Objekt können wir aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Die Lage überzeugt besonders durch die zentrale Anbindung an die Umgebung
  • Der Wohnungsmarkt in Lingen weist einen Nachfrageüberhang auf – Eigentums/- als auch Mietwohnungen sind meist nur wenige Wochen auf dem Markt
  • Gut angebundene Eigentumswohnungen sind in Lingen „Mangelware“
  • Die Wohnung ist zur Zeit voll vermietet, bietet sich jedoch auch als Eigentumswohnung an
  • Die Mietpreise werden an den ortsüblichen Mietspiegel angepasst
  • Die Wohnung wurde stetig renoviert und auch die Heizung wurde 2020 ausgetauscht