Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und unverbautem Blick ins Grüne in ruhiger Wohnbausiedlung

Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Rande eines Neubaugebiets

Standort

48488 Emsbüren-Elbergen

Wohnfläche

rd. 129 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Provision

für den Käufer Provisionsfrei

Das entsprechende Exposé schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Exposé anfordern.

Die Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Elbergen der Gemeinde Emsbüren. Die zweitgrößte Ortschaft Emsbürens liegt südlich des Emslands mittig der Städte Nordhorn, Rheine und Lingen (Ems).

Die nordrhein-westfälische Stadt Rheine und Nordhorn in der Grafschaft Bentheim sind rd. 25 Minuten Autofahrt entfernt. Das Stadtzentrum von Lingen (Ems) ist schon in rd. 10 Minuten Fahrt zu erreichen. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, SB-Märkte, Banken, Kindergarten, Schule und eine Apotheke befinden sich in der Gemeinde Emsbüren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in Lohne (Wietmarschen).

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung des Baugebiets Kleihügel II. Die ländliche bevorzugte Wohnlage eignet sich ideal für alle Nutzergruppen wie beispielsweise die kleine Familie oder das alleinstehende Paar.

Die Wohnung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus in Bauweise nach KfW-75-Standard in 48488 Emsbüren.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit rd. 129 qm die größte Wohnung. Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche entsteht hier ein offenes Wohnkonzept. Angrenzend daran befinden sich ein Kinder- und ein Elternschlafzimmer. Hervorzuheben ist hier u.a. das Ankleidezimmer, welches nur durch das Elternschlafzimmer begehbar ist.

Das Badezimmer mit zwei Waschbecken ist nicht nur mit einer Badewanne ausgestattet, sondern bietet anliegend auch eine Waschküche, welche zu den Highlights der Wohnung gehören, ebenso wie der überdachte Balkon.

Der Heizungsraum als Gemeinschaftseigentum liegt im DG.

Es ist auch möglich, alle drei Wohnungen als Paket zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Energieausweis (V) befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Warum wir diese Immobilie empfehlen können:

• Das Objekt ist großzügig geschnitten

• Ruhige Lage am Rande eines Neubaugebiets

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

• Wohneinheit zur Eigennutzung oder Vermietung mit einem Balkon und einer überdachten Terrasse