„WOHNEN ODER RENDITE!“ – EIGENTUMSWOHNUNG AUF 78 QM IM DACHGESCHOSS

Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Siedlungsrand

Standort

49716 Meppen-Finkenbrink

Wohnfläche

rd. 78 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Provision

für den Käufer Provisionsfrei

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Die Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Finkenbrink in der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland.

Die nähere Umgebung des Objekts bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Somit befindet sich beispielsweise das Leichtathletikstadion und der Dortmund-Ems-Kanal nur wenige Minuten von dem Objekt entfernt.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und

ebenfalls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken.

Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden,

durch die Nähe zu der Autobahn A31, der Bundesstraße B70 und auch der Bundesstraße B402.

Mit 35.000 Einwohner zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben.

Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedenen Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.

Die Wohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss

eines 1995 erbauten 6 Parteienhauses am Anfang

der Rubensstraße in Meppen-Finkenbrink.

Das Objekt ist massiv erbaut worden und norddeutschrot

verklinkert.

Die Wohnung verfügt über rd. 78 qm Wohnfläche. Zusätzlich

ist im Laufe der Jahre noch ein Balkon angebaut

worden, was den Umstand des fehlenden Gartens wettmacht. Die Immobilie bietet weiterhin einen

Außenstellplatz sowie ein rd. 5 qm großes Kellerabteil.

Das Objekt ist in den letzten Jahren umfassend renoviert

worden – so sind neben einer 2021 neu eingebauten

Heizungsanlage sowohl die Fenster (3-fach

Iso-verglast) als auch die Jalousien (elektrisch) erneuert

worden. Dies geschah im Zuge des Anbaus des

großen Balkons, welcher die Immobilie im Ganzen aufwertet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer,

ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Das große Wohnund

Esszimmer geht über in die Küche, welche mit im

Kaufpreis enthalten ist.

Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft und wird

leerstehend übergeben, sodass die Wohnung sowohl

für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant ist.

Warum wir diese Immobilie empfehlen können:

  • 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
  • Duschbad + Gäste-WC
  • großer Balkon
  • 5 m2 großes Kellerabteil
  • Außenstellplatz
  • zur Eigennutzung oder Kapitalanlage