Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Bunde

zwei Wohneinheiten möglich

Standort

26831 Bunde

Wohnfläche

rd. 252,90 m²

Grundstücksfläche

rd. 854 m²

Baujahr

Haupthaus rd. 1930, Anbau 1992

Kaufpreis

185.000 €

Provision

Provisionsfrei für den Käufer

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Die Lage

Die ruhige Ortschaft Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer und grenzt im Osten an die Niederlande sowie im Norden an den Dollart, einer Bucht in der Nordsee.

Seit 1998 „staatlich anerkannter Erholungsort“ ist Bunde vor allem vom Tourismus geprägt.

Bunde weißt Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf. Für weitere Besorgungen und Erledigungen bieten sich das benachbarte Weener oder die Kreisstadt Leer an und ist mit der A31 sowie der B436 überregional sehr gut angebunden.

Das Objekt - Einfamilienhaus

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit möglichen zwei Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage im ostfriesischen Bunde.

Das Objekt bietet im EG sowie im ausgebauten OG insgesamt 185 qm.

Das Objekt weißt insgesamt einen gewissen Renovierungsbedarf auf und ist sicherlich etwas für handwerklich begabte Eigentümer. Dennoch wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden, wie z.B. der Einbau einer neuen Heizung sowie die Installation einer Leasing PV-Anlage auf dem Dach mit einer Leistung von 7 kW.

Die Immobilie weißt mit 900 qm ein großzügiges Grundstück auf, der hintere Gartenbereich sowie die gepflasterte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Objekt verfügt im EG sowie im OG über Küchen und Bäder bzw. die respektiven Anschlüsse. Die Wände im OG sind Leichtbauwände, dementsprechend flexibel kann der Grundriss im OG gestaltet werden.

Die PV-Anlage ist eine Miet-Anlage und ist nicht im Eigentum der Immobilie enthalten. Der Mietvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, die ungefähren Kosten betragen ca. 65 € pro Monat.

Energieausweis in Vorbereitung.

Gesamteinschätzung

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage
  • Das Objekt birgt großes Potenzial durch ausstehende Renovierungen
  • Großzügiger Schnitt mit zwei möglichen Wohneinheiten
  • Einladendes Grundstück mit Potenzial