Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Sehr beliebte Lage in Haren-Altharen - Einfamilienhaus zum Kauf

Standort

49733 Haren-Altharen

Wohnfläche

rd. 181,00 m²

Grundstücksfläche

rd. 750 m²

Baujahr

1995

Kaufpreis

395.000,00 €

Provision

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Die Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet in Haren (Ems), einer Schifferstadt mit ungefähr 24.000 Einwohnern im zentralen Teil des Landkreises Emsland.

Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Sackgassenlage in Altharen und bietet somit eine optimale Wohnlage für Familien. Die Stadt Haren (Ems) kann in allen Punkten überzeugen.

Das Harener Schulzentrum mit der Oberschule und dem Gymnasium befinden sich nur 10 Fahrradminuten vom Objekt entfernt. Der nächstgelegene Kindergarten St. Anna und die Grundschule sind vom Objekt fußläufig zu erreichen.

Neben einem Wochenmarkt am Freitag bietet die Innenstadt Harens alle Nahversorgungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Supermärkte oder mehrere Einzelhandels- lokale verschiedener Branchen.

Mehrere Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass die medizinische Versorgung garantiert ist. Ein Krankenhaus in der rd. 20 Minuten entfernten Kreisstadt Meppen runden den gesundheitlichen Bereich ideal ab.

Darüber hinaus besticht die Stadt durch einen großen Mix an Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Freizeitattraktionen. Aufzuführen sind hier beispielsweise das Schloss Dankern, das jährlich weit aus über eine Millionen Besucher aufweisen kann. Ferner ziehen das Schifffahrts- und Mühlenmuseum weitere Touristen an. Ein weiterer Anziehungspunkt ist ein Radweg entlang der Ems mit den angrenzenden Emswiesen.

Die Nähe zu der Autobahn 31, der Bundesstraße 70 sowie 408 tragen dazu bei, dass Haren hervorragend an den Nah- und Fernverkehr angebunden ist. Eine Anbindung an das Schienennetz ist im Ortsteil Emmeln gegeben, der in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar ist.

Das Objekt - Einfamilienhaus

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus (Baujahr 1995) befindet sich auf einem rd. 750 qm großem Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage und verfügt über rd. 181 qm Wohnfläche.

Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, die sich optimal für die Verstauung von Jacken oder Schuhen eignet. Ebenfalls befindet sich hier anliegend ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer.

Das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden bietet auf zwei Ebenen eine moderne jedoch gemütliche Wohnatmosphäre. Mehrere bodentiefe Fenster runden das Gesamtbild des Raumes ab. Diese gewähren ebenfalls einen direkten Zugang zu zwei Terrassen, wovon eine überdacht ist. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ebenfalls mehrere Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich eine gemütliche Küche mit Erker die keine Wünsche offen lässt. Besonders zweckmäßig ist die direkte Verbindung zum HWR, der über ausreichend Stauraum verfügt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, zu denen ein eigenes Badezimmer gehört. Das Kinder- bad kann ebenfalls als Gäste-Bad genutzt werden. Ein Kinderzimmer besitzt zudem einen Zugang zu einem kleinen Balkon, der ausreichend Platz für eine Sitzecke für zwei Personen bietet.

Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für die Unterbringung eines größeren Doppelbettes sowie eines Ankleideschrankes.

Ein weiteres Badezimmer befindet sich direkt anliegend an dem Elternschlafzimmer und besticht durch einen großzügigen Waschtisch für zwei Personen, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.

Im Kellergeschoss sind neben einem Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Waschraum und ein Partykeller vorzufinden.

Abgerundet wird das Objekt mit einem Doppelcarport mit einem angrenzenden Geräteraum.

Gesamteinschätzung

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Haren-Altharen ist eine beliebte Wohnlage gerade bei jungen Familien
  • Die Immobilie weist eine gute Substanz auf und ist daher für jeden Geschmack gut umzugestalten
  • Wohneigentum in dieser Lage ist in Haren-Altharen rar