Die Stadt 49828 Neuenhaus liegt im nordwestlichen Teil von Deutschland, in der Region Niedersachsen. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Gewässern geprägt ist.

Eine der größten Vorteile von Neuenhaus ist seine hervorragende Lage. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A31, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt.

Diese Autobahn verbindet Neuenhaus mit Städten wie Emden, Leer und Bottrop. Außerdem bietet die A31 eine direkte Anbindung an das niederländische Autobahnnetz.

Darüber hinaus ist die Stadt auch über die Bundesstraße B403 gut erreichbar, die durch das Stadtgebiet verläuft. Die B403 führt von Nordhorn nach Meppen und bietet eine wichtige Verbindung zu anderen Städten in der Region.

Die gute Anbindung an Autobahn und Bundesstraße macht Neuenhaus zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Familien. Insgesamt bietet Neuenhaus dank seiner Lage und seiner landschaftlichen Schönheit eine hohe Lebensqualität und gute wirtschaftliche Perspektiven.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 537 Quadratmetern.

Das Haus besticht durch seine einladende rote Klinkerfassade und die weißen Fenster mit Sprossen, die dem Gebäude einen charmanten und zeitlosen Charakter verleihen.

Auf einer Wohnfläche von etwa 115 Quadratmetern finden Sie hier fünf geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Auch ein kleines Büro ist hier aufzufinden, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer nutzen lässt.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke grenzt an den Wohnbereich und an die Diele an und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Bodenfliesen verlegt und verleiht allen Räum eine helle und freundliche Atmosphäre.

Über die geschlossene, mit Marmor verflieste Treppe, mit Geländer aus massiven Holz, gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses.

Hier befinden sich ein Tageslichtbad, das deckenhoch gefliest ist und mit WC, BD, 2 Waschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Das Elternzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie. Alle Schlafräume sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet. Der Heizungsraum findet auch hier im Dachgeschoss, effizient seinen Platz.

Der Garten des Hauses ist sehr gepflegt und pflegeleicht angelegt. Hier finden Sie viel Rasenfläche, kleine Obstbäume und Blumenbeete. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -utensilien. Eine Garage mit Geräteraum und vorgebautem Carport rundet das Angebot der Immobilie ab und bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder.

Das effizient aufgeteilte Haus bietet Platz für eine kleine Familie und bietet ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energiekennwert: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 112,9 kWh/(m2*a), Energieklasse D

• Zentrumsnaher Lage von Neuenhaus
• Sehr gepflegter Garten mit Gartenhütte
• Lichtdurchflutetes Haus mit sehr gepflegter Ausstattung – kein Renovierungsstau
• Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 komplett erneuert
• Die Einbauküche sowie das großzügige Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten