Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Sehr ruhige, sehr zentrale Siedlungslage

Standort

49733 Haren (Ems) - Erika

Wohnfläche

rd. 157,30 m²

Grundstücksfläche

rd. 752 m²

Baujahr

rd. 1984

Kaufpreis

270.000 €

Provision

Provisionsfrei für den Käufer

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Die Lage

Das hier angebotene Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Erika der Stadt Haren (Ems).

Das Stadtzentrum von Haren (Ems) erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, SB-Märkte, Banken, Kindergarten, Schule und eine Apotheke finden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, die nur durch Anliegerverkehr frequentiert wird. Die ruhige, in Erika bevorzugte, Wohnlage eignet sich ideal für alle Nutzergruppen, wie beispielsweise die kleine Familie oder das alleinstehende Paar.

Die ruhige Lage in Verbindung mit dem idyllischen Grundstück lässt das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen.

Das Objekt

Einmalige Möglichkeit in Haren-Erika!

Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus in Sackgassenlage in 49733 Haren, im beliebten

Stadtteil Erika. Das Objekt, Baujahr 1984, wurde

stetig saniert und renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss ist mit einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Gäste-Wc ausgestattet.

Die Fußböden wurden zum größten Teil mit einem modernen Laminat- oder Fliesenboden versehen. Zudem gehört eine Doppelgarage und ein Abstellraum zu diesem Kaufobjekt. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich

ebenfalls der Waschraum sowie der Heizungsraum.

Das Obergeschoss, welches über eine freitragende Treppe erreichbar ist, verfügt über ein modernisiertes Bad mit Whirlpool und zwei Schlafzimmern.

Das Grundstück von rd. 752 QM wurde recht effizient ausgenutzt und bietet durch die Lage sehr viele Ruhe. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

• stetig sanierte und gepflegte Immobilie

• Garten ist pflegeleicht angelegt

• modernisiertes Bad mit Whirlpool

• Wintergarten

• hochwertige Einbauküche

• Doppelgarage

• teilunterkellert