Großzügiges Zweifamilienhaus mitten in Lathen

Gewerbefläche möglich

Standort

49762 Lathen

Wohnfläche

rd. 190 m²

Grundstücksfläche

rd. 789 m²

Baujahr

1986, 1999

Kaufpreis

279.500,00 €

Provision

5,80 % inkl. gesetzt. MwSt.

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Die Lage

Die Gemeinde Lathen liegt im Herzen des Emslands, mittig zwischen den Mittelzentren Papenburg, Meppen und Lingen.

49762 Lathen besticht durch seine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Durch die B70, die A31 und der Bahnstrecke 395 ist der Ort für jeden unkompliziert und schnell zu erreichen.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumsnähe, ist ideal angebunden und bietet somit die perfekten Voraussetzungen, um heimisch zu werden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden: von großen Einzelhandelsketten über ärztliche Betreuung und die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sind auch das Schulzentrum sowie sportliche und verwaltungstechnische Einrichtungen nur einen Steinwurf entfernt.

Das Objekt

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 gebaut und im Jahr 1999 erweitert.

Das Objekt, massiv gebaut, welches auch in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, bietet auf insgesamt 190 qm Wohnfläche (rd. 100 qm im EG, 90 qm im OG) genügend Platz.

Auf dem rd. 789 qm großen Grundstück findet sich ein größerer, gepflegter Vorgarten und ein gemütlicher, gepflasterter Terrassenbereich im hinteren Teil, welcher vom Wintergarten begehbar ist.

Die Doppelgarage, aktuell als gewerbliche Fahrradwerkstatt genutzt, bietet neben den PKW-Stellplätzen auch einen Anhängerstellplatz.

Weitere Highlights sind der Carport an der Doppelgarage, sowie die Holzhütte im Garten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert.

Gesamteinschätzung

Einzelne Aspekte der Immobilie beispielsweise der Wintergarten, der weitläufige Garten oder die zwei geräumigen Badezimmer ergeben eine deutliche Steigerung des Wohlfühlfaktors

Ein Objekt in dieser Lage ist besonders für ein ruhiges Familienleben gut geeignet und somit schätzungsweise sehr gefragt

Die Lage überzeugt besonders mit einem reichhaltigen Angebot an Bildungseinrichtungen sowie Sportangeboten in nächster Nähe