Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Twist

Groß, grün und grundsolide

Standort

49767 Twist

Wohnfläche

rd. 211 m²

Grundstücksfläche

rd. 1.784 m²

Baujahr

rd. 1994

Kaufpreis

249.000,00 €

Provision

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Die Lage

Das Objekt befindet sich in 49767 Twist, im Ortsteil Schönighsdorf

und nur 5 Minuten von der niederländischen Grenze entfernt.

Twist ist eine Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen

Emsland, geprägt vom produzierenden Gewerbe, Landwirtschaft und

Tourismus.

Die Gemeinde liegt im Herzen des Emslandes, mittig zwischen den

Mittelzentren Papenburg, Meppen und Lingen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten

sowie Banken befinden sich im Ort und sind zum Teil fußläufig

erreichbar.

Ebenfalls interessant ist das reiche Sortiment an Freizeit- und Sportaktivitäten

in nächster Nähe. Die Gemeinde Twist misst eine Gesamtfäche

von 105,6 Quadratkilometer, davon liegen weite Teile im Internationalen

Naturpark Bourtagner Moor.

Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist attraktiv. So liegt der

Grenzübergang in die Niederlande in rund 2 km Entfernung. Die Autobahn

A31 ist in ca. 10 Minuten und auch die Europastraße E233 ist in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Das Objekt

Tolle Möglichkeit in Twist-Schöninghsdorf! Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

in ruhiger Lage!

Zum Kauf angeboten wird ein Zweifamilienhaus in 49767 Twist, im Ortsteil Schöninghsdorf.

Das Objekt wurde laufend renoviert und saniert und befindet sich somit in einem

sehr guten, gepflegten Zustand.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und sind vollkommen voneinander

getrennt.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang

zur Küche und zwei Schlafzimmern. Die Fußböden wurden zum größten Teil mit einem

modernen Laminatboden oder Fliesenboden versehen.

Das Obergeschoss bietet insgesamt 103,41 qm.

Zudem gehört eine Garage und ein Abstellraum zu dieser Wohneinheit.

Das Obergeschoss bietet insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Küche, Wohn-/

Essbereich mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer im EG, welches zum Beispiel

als Büro genutzt werden kann. Die Fußböden wurden hier mit Teppich, Laminat

oder Fliesen versehen.

Das Objekt bietet insgesamt rd. 211,00 qm Wohnfläche auf zwei Etagen und profitiert

zudem von einem großzügig angelegten Grundstück.

Gesamteinschätzung

Wir können das Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im unmittelbaren

Umfeld der Immobilie

• Twist verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot

• Beide Wohnbereiche simd voneinander getrennt und somit bietet das

Zweifamilienhaus reichhaltige Nutzungsmöglichkeiten