Einfamilienhaus in TWIST-HEBELERMEER

Pflegeleichtes Grundstück in ruhiger, idyllischer Lage

Standort

49767 Twist-Hebelermeer

Wohnfläche

rd. 150,00 m²

Kaufpreis:

VHB zzgl. 3,57% Käuferprovision

Energieausweis:

in Vorbereitung

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Die Lage

Das Objekt liegt zentral im Ortskern von Hebelermeer, einem Ortsteil der Gemeinde Twist im mittleren Emsland, einem Landkreis im Nordwesten Niedersachsen an der deutsch-niederländischen Grenze.

Twist-Hebelermeer ist eine typische emsländische Fehnkolonnie, eine Ansiedlung die ihren Ursprung in der Kultivierung des umliegenden Moorlands hat. Ansiedlungen wie Hebelermeer sind typisch für die Umgebung – kleine, hauptsächlich Landwirtschaftlich geprägte Siedlungen umgeben von weiten, unbebaubaren Flächen.

In der Regel gibt es in diesen Siedlungen kleine, zentrale Anlaufstellen für Gastronomie, Schule und sportliche Aktivitäten, so auch in Hebelermeer – Versorgungseinrichtungen sowie z.B. ärztliche und weiterbildende Anlaufmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Meppen, Haren (Ems) oder auch Ter Apel (N).

Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an eine öffentliche Fläche und den örtlichen Sportplatz.

Das Objekt

Zum Kauf angeboten wird hier ein Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Hebelermeer, einem Ortsteil der Gemeinde Twist nahe der deutsch-niederländischen Grenze im mittleren Emsland.

Das Objekt bietet insgesamt 150 qm Grundfläche auf einem Grundstück von 443 qm.

Wie eingezeichnet wird ein Teil des umliegenden öffentlichen Grundstücks von den derzeitigen Eigentümern genutzt – eine weiterführende Nutzung dieser Fläche ist mit der Kommune abzustimmen.
Im Erdgeschoss der Immobilie (Baujahr unbekannt, wahrscheinlich Mitte 50er) befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, ein Gäste WC (mit zusätzlichem Eingang) sowie zwei miteinander verbundene Schlafzimmer.

Im OG, welches über eine Holztreppe begehbar ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie auch ein Duschbad mit Badewanne.

Im Jahr 2000 wurden die Fenster (Iso-Verglasung mit Sprossen) erneuert, die Heizung wurde im Jahr 2014 neu eingebaut.

Der Energieausweis(V) befindet sich in Vorbereitung und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Gas.