Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten zum Kauf

Platzangebot für eine vier- bis sechsköpfige Familie – im Schüttorfer Zentrum

Standort

48465 Schüttorf

Grundstück

rd. 341 m²

Wohnfläche

rd. 144,51 m²

Kaufpreis

VB 289.000,00 € für den Käufer provisionsfrei

Das entsprechende Exposé schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Exposé anfordern.

Die Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus „Hoher Kamp 3“ befindet sich in 48565 Schüttorf, einer Samtgemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern in der Grafschaft Bentheim.

Das Haus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und der dennoch geringen Distanz zum Stadtkern, der in 700 Metern zu erreichen ist.

Im Stadtzentrum befinden sich eine Vielzahl von Lebensmittel- und Einzelhandels­geschäften, Ladenlokale sowie verschiedene medizinische Versorgungs­einrichtungen.

Mit der Grundschule und mehreren Kindergärten ist Schüttorf auch bildungstechnisch breit aufgestellt.

Der Kindergarten sowie die Grundschule sind rd. 1,0 km entfernt.

Kulturlandschaftlich und naturräumlich betrachtet, liegt die Stadt im Übergangsgebiet zwischen dem Emsland und Westfalen. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Mittelzentren in der Nähe sind unter anderem Nordhorn und Rheine.

Verkehrstechnisch ist Schüttorf zudem ideal an das Schienenverkehrsnetz und den Nah- und Fernverkehr angebunden.

Die Autobahnzufahrt, zu den Autobahnen A30 und A31 befinden sich in rd. 2,0 km Entfernung vom Haus.

Die Wohnung

Das Einfamilienhaus, mit zwei getrennten Wohneinheiten, im Erd- und Obergeschoss ist ein ideales Objekt für Kapitalanleger. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Das große Haus könnte aber auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Obergeschosswohnung mit rd. 96,32 qm Wohnfläche ist sehr geräumig und hell. Sie besteht aus einer großen Küche, einem hell und offen gestalteten Wohn- und Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer mit einer Wendeltreppe. Über diese gelangt man in einen Spitzboden, der mit einem weiteren Wohn- und zwei Schlafzimmern ausgebauten worden ist.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Zur Obergeschosswohnung gehören eine Doppelgarage, eine Waschküche mit zusätzlichen Anschlüssen für eine Waschmaschine, mehrere Abstellräume sowie eine Terrasse und ein kleiner Garten.

Die rd. 48,19 qm große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer mit anliegender Küche. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad.

In der Küche ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden – so muss man nicht extra in die Waschküche gehen. Diese Wohnung ist perfekt für Personen, die viel Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.

Eckdaten dieses Objekts:

Baujahr: 1976

Grundstück: rd. 341 qm

Wohnfläche: rd. 144,51 qm

Verfügbarkeit: 01.01.2023

Bodenrichtwert: 78,00 €/qm (Stand: 01.01.2022)

Kaufpreis: VB 289.000,00 €

Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Wesentl. Energieträger: Gas (Heizung in 1998 erneuert)

Energiekennwert: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 123,6 kWh/(m2*a), Energieklasse D

 

Besonderheiten

Wir würden eine Nutzung als Einfamilienhaus empfehlen. Für eine vier- bis sechsköpfige Familie wäre das Platzangebot perfekt.