Die angebotenen Wohnungen liegt in der Stadt Haren (Ems), einer Schifferstadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Emsland.

Die Immobilie liegt zentral in Haren (Ems) und ist nur ca. 2 Minuten fußläufig von der Innenstadt entfernt, in der sämtliche Einzelhandelsgeschäfte und Ladenlokale vorzufinden sind.

Darüber hinaus haben sich mehrere Apotheken sowie verschiedene medi­zinische Einrichtungen und Ärzte im Zentrum angesiedelt.

Das Bildungsangebot Harens ist ebenfalls hervorzuheben. Die Entfernung zum Schulzentrum mit dem Gymnasium, der Oberschule, der Volkshochschule und dem nächstliegenden Kindergarten beträgt lediglich rd. 600 m, sodass sich die Wohnung ideal für Familien eignet.

Versorgungstechnisch überzeugt Haren in allen Bereichen. Mehrere Supermarkt- ketten, Drogerien und andere Lebensmittelgeschäfte haben sich in Haren angesiedelt und sorgen dafür, dass die Grundversorgung in der Stadt garantiert ist. Kulturell bietet Haren viele diverse Angebote, wie zum Beispiel das Schifffahrt- oder Mühlen­museum.

Ein weiteres touristisches Highlight sind mehrere Radwege durch die vielfältige Natur Harens.

Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage Harens. Die Autobahnauffahrt zur A31 ist mit dem PKW in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof im Ortsteil Emmeln trägt zu einer idealen Verkehrsanbindung bei.

Des Weiteren führt an der Stadt die Bundes­straße 408 vorbei, die ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Harens darstellt.

Neben der ausgezeichneten Lage besticht dieser Neubau mit 5 Wohnungen ebenfalls mit einer durchdachten barrierefreien Architektur, privaten Parkmöglichkeiten direkt im Hinterhof des Objekts, einem Aufzug sowie einem überdachten Fahrradschuppen. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Erdwärmepumpe, PV-Anlage, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien und vieles mehr.

Die rd. 98,66qm große Erdgeschosswohnung mit Terrasse überzeugt mit lichtdurch­fluteten Räumen. Zu den Räumlichkeiten gehören ein Flur mit Wandschrank, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, separates Gäste-WC, großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat eine angrenzender Ankleide.

Helle, zeitlose Materialien für Wand und Böden bieten eine perfekte Grundlage für jeden Einrichtungsstil. Rundum lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein Ort ist, den man gerne „Zuhause“ nennt.

Verfügbarkeit: geplante Fertigstellung Q4 2023

Kaufpreis WHG 1: 379.900,00 € für den Käufer provisionsfrei

Wohnfläche: rd. 98,66qm

Heizungsart: Erdwärmepumpe

Energieausweis: in Vorbereitung

Alle Details zu dem Neubauprojekt in Haren erhalten Sie in unserem Exposé.