Hochwertig ausgestattete Obergeschosswohnung in moderner Stadtvilla

in begehrter Wohnlage in Meppen

Standort

49716 Meppen

Wohnfläche

rd. 95,29 m²

Kaufpreis

309.000,00 €

Provision

für den Käufer Provisionsfrei

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Die Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in dem beliebten Ortsteil Neustadt in der Kreisstadt Meppen, im Landkreis Emsland.
Der Ortsteil Neustadt bietet umfangreiche Angebote in den schulischen, kulturellen und sportlichen Bereichen. Somit befindet sich beispielsweise die „Marienhausschule“ nur rd. 1 Minute von dem Objekt entfernt.

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Meppener Stadtzentrum und ebenfalls zu verschiedensten Einzelhandelsketten, ärztliche Betreuung oder aber auch Apotheken.

Meppen ist des Weiteren sehr gut an den Nah-und Fernverkehr angebunden, durch die Nähe zu der Autobahn A31, der Bundestraße B70 und auch der Bundestraße B402.

Mit 35.000 Einwohner zählt Meppen zu einer der größeren Städte im Emsland, dies wird durch das stetige Wachstum der Stadt noch mehr vorangetrieben. Zusammenfassend bietet die Lage viele verschiedenen Möglichkeiten und Angebote in unterschiedlichsten Bereichen für jede Personengruppe, ob jung oder alt.

Die Wohnung

Einmalige Obergeschosswohnung mit 95,29 m² Wohnfläche in der „Villa Neustadt“!

Moderne Ausstattung mit zeitloser Optik! Dies sind beides Attribute, die diese Wohnung einzigartig machen. Sie profitieren von großzügigen hellen Räumen mit viel Liebe zum Detail.

Besonders der große offene Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkettboden und einem direktem Zugang zur großzügigen 35 m² Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en Suite.

Das Mehrfamilienhaus wird im Jahr 2022 auf dem 766 m² großen Grundstück neu errichtet. Das Objekt überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur und bietet sowohl optisch als auch funktional exklusives Wohnen in sehr begehrter Wohnlage von Meppen.

Das Objekt verfügt über eine extravagante Außengestaltung im klassischen Stil. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit sieben Einstellplätzen, die keine weiteren Wünsche mehr offen lässt. Sie können von Ihrer Wohnung aus gemütlich mit dem Aufzug in die Tiefgarage fahren, wo sich auch ihr Keller mit Abstellbereich für Fahrräder und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner befindet.

Die Verkaufspreise in den Exposés gelten für die hier beschriebenen Leistungen.
Sonderwünsche oder Änderungen werden gegen Aufpreis umgesetzt.

Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung dient lediglich der optischen Orientierung.

Das Objekt wird nach energetisch neuestem Stand errichtet und wird über einen KfW40-Standard verfügen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Warum wir diese Immobilie empfehlen können:

• Klassische Architektur trifft auf modernsten Baustandard
• Wohnungen mit dieser Ausstattung sind in Meppen und Umgebung Mangelware
• Wünsche in Bezug auf die Ausstattung können noch entgegen genommen werden

Für die Bauausführung gelten die Auflagen der Baugenehmigung, die Landesbauordnung sowie die aktuell gültigen DINRichtlinien. Durch ein akkreditiertes Ing.-Büro wird eine Wärmebedarfsberechnung erstellt auf deren Grundlage der Energieausweis basiert. Weiterhin werden die energetischen Baumaßnahmen durch das Ing.-Büro geplant, konzeptioniert und die Umsetzung während der Bauphase begleitet und überwacht.

Der EnEV-Nachweis erfolgt nach DIN 4108-6 und DIN 4701-10. Für den Schallschutz gelten die Mindestwerte nach DIN 4109.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Das Objekt wird besenrein an die einzelnen Eigentümer übergeben.
Grundsätzlich sind Maßdifferenzen und Änderungen vorbehalten.