*RESERVIERT* Gewerbe-/Ausstellungsfläche

Top ausgestatette Gewerbeimmobilie in idealer Lage!

Standort

49716 Meppen-Nödike

Gewerbefläche

700 m²

Mietzins

3.000 € NKM

Provision

3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

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Die Lage

Das Objekt liegt direkt zentral im Gewerbegebiet der Kreisstadt Meppen im Emsland.

Somit liegt es verkehrsgünstig an der Autobahn A31, sowie in direkter Nähe zu der Bundesstraße B70 und der Bundesstraße B402.

Die Erreichbarkeit des Standortes reicht dementsprechend sogar bis an die niederländische Grenze und darüber hinaus.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung auch an das Eisenbahnnetz, wie beispielsweise an die Bahnhauptstrecke vom Ruhrgebiet bis zu der Nordsee, besteht ein ausnahmsloser Vorteil.

Demzufolge wird das Gewerbegebiet zu einem logistischen Knotenpunkt in Meppen.

Die Frequenz des Standortes steigt ebenfalls durch viele verschiedene Händler in der Umgebung der Gewerbefläche.

Das Objekt

Das angebotene Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von rd. 700 qm liegt inmitten des Gewerbegebiets Nödike in der Kreisstadt Meppen im Emsland.

Das Objekt ist ausgestattet mit einem geräumigen Ausstellungsbereich, der mit einer vollen Glasfront überzeugt, die den Bereich noch offener und heller wirken lässt.

Weitere Aspekte sind mehrere Büroräume, die direkt anliegend an den Ausstellungsbereich liegen und somit ist diese auch von den Büroräumen aus einsehbar.

Das Gewerbeobjekt verfügt des weiteren über eine Gemeinschaftsküche, einen Besprechungsbereich, sowie einer anliegenden Werkstatt, die ebenfalls als Lagerräumlichkeit benutzt werden kann.

Besonders auch der Standort direkt anliegend an das Meppener Gewerbegebiet macht diese Gewerbeimmobilie interessant.

Gesamteinschätzung

  • Das hier angebotene Objekt können wir Ihnen aus folgenden Gründen empfehlen:- Die Gewerbefläche befindet sich in 1A-Lage im Industriegebiet in Meppen

    – Die Verkehrslage der Fläche ist besonders gut, durch die Nähe zur Bundesstraße B70, die direkt anschließt an die Bundesstraße B402

    – Ein weiterer Vorteil ist die anliegende kleine Werkstatt

    – Die Ausstellungshalle wirkt durch die offene Fensterfront noch offener und einladender

    – Der Standort überzeugt auch durch die Nähe zur niederländischen Grenze

    – Durch die verschiedensten umliegenden Händler steigt die Frequenz des Standortes enorm