Zentrumsnahe Gewerbefläche in einem Neubau in Haren (Ems)

Neubau im Stadtzentrum von Haren (Ems)

Standort

49733 Haren (Ems)

Gewerbefläche

71,35 m²

Bezugsfertig

voraussichtlich 01.04.22

Mietpreis

713,50 € mtl.

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Die Lage

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Neubauobjektes in Haren (Ems) im Herzen des Emslands. Der rd. 24.000 Einwohner große Erholungsort Haren (Ems) liegt im Westen des Landkreises Niedersachsen.

Die Besonderheit an dieser Gewerbefläche ist die direkte Innenstadtlage und somit auch die unmittelbare Nähe zum Harener Marktplatz und der Fußgängerzone.

Zahlreiche Bildungsangebote, wie die Oberschule Haren, das Gymnasium Haren, die Grundschule „Georgschule“ und viele andere Bildungseinrichtungen sind im Umfeld des Objekts und bieten neben den zahlreichen Touristen viel Laufkundschaft. Diese wird ebenfalls durch die Nähe zu dem Ferienzentrum „Schloss Dankern“ bereichert und vervielfältigt, die jährlich Besucherzahlen von rd. 1.000.000 Besuchern aufweisen können und besonders in den Sommermonaten die Fußgängerzone besonders bereichern.

Die Stadt Haren (Ems) ist gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden, somit ist die Bundesstraße B408 in kürzester Zeit zu erreichen und von ihr aus die Autobahn A31 und die Bundesstraße B70.

Die verkehrsgünstige Lage für dazu, dass man in kürzester Zeit Nachbarstädte erreichen kann.

Haren (Ems) bietet mit einen gesunden Branchenmix kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ideale Wirtschaftsmöglichkeiten.

Einzugsgebiet

• Der Erholungsort Haren (Ems) mit rd. 24.000 Einwohnern.

• Umland ist der Landkreis Emsland mit rd. 320.000 Einwohnern.

• Freizeitangebote, wie das „Schloss Dankern“, mit jährlich rd. 1.000.000 Besuchern, befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie und sind innerhalb von wenigen Minuten von der Harener Fußgängerzone zu erreichen.

Attraktivität des Standorts

• Zentrale Lage bietet alle Vorteile, die die Harener Innenstadt mit sich bringt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung oder Kultur.

• Besonders ist die gute Verkehrsanbindung, beispielsweise die Nähe zu der Bundesstraße B408 und die anliegende Bundesstraße B70 und Autobahn A31.

• Die unmittelbare Nähe zu der niederländischen Grenze.

Das Objekt

Die angebotene Gewerbefläche ist rd. 71,35 qm groß und befindet sich in einem Neubau im Stadtzentrum von Haren (Ems).

Neben dem Ausstellungsraum kann ein Kellerraum mit zusätzlichem Lagerplatz mitbenutzt werden, genauso wie ein Personenaufzug.

Durch die modernsten Neubaustandards kann ein barrierefreier Zugang gewährt werden, ebenfalls kann die Raumaufteilung noch individuell angepasst werden und es kann auf verschiedene Wünsche eingegangen werden.

Die Gewerbefläche ist mit der neusten Technik ausgestattet und verfügt über eine rd. 5,33 Meter lange Glasfront und ist somit hell und offen gestaltet.

Öffentliche Parkplätze für Kunden befinden sich vermehrt im Umfeld des Neubauobjektes.

Das Objekt wird 2022 fertiggestellt und bietet für suchende Unternehmer eine moderne und repräsentative Gewerbefläche im Stadtkern.