Lagerfläche im Industriepark A31 an der Autobahn

Perfekte überregionale Anbindung

Standort

49779 Niederlangen

Gewerbefläche

1.300 m²

Baujahr/ Renovierung

2007 / 2011

Kaltmiete

auf Anfrage

Provision

zzgl. 3 Nettokaltmieten

Das entsprechende Exposé schicken wir Ihnen gerne zu, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Exposé anfordern.

Die Lage

Niederlangen ist Teil der Samtgemeinde Lathen und liegt im Emsland, einem Landkreis an der deutsch-niederländischen Grenze im Nordwesten Deutschlands.

Die Immobilie befindet sich im „Industriepark A31“, einem eingetragenen Industriegebiet – dies bedeutet, dass der Betrieb rund um die Uhr möglich ist. Die Immobilie befindet sich rd. 1 km Luftlinie von der Autobahnauffahrt zur A31 entfernt.

Bis zu den Städten Meppen, mit dem Grenzübergang über die B403 sowie das Mittelzentrum Papenburg mit seinem überregionalen Gewerbehafen sind es über die A31 nur jeweils rd. 20 Minuten.

Das Objekt

Angeboten werden hier rund 1.300 qm zusammenhängende Lagerfläche in einer Immobilie im Industriepark A31 in 49779 Niederlangen.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A31 (Luftlinie 600 Meter – Zufahrt innerhalb von wenigen Minuten erreichbar) überzeugt diese Immobilie vor allem mit der hochwertigen Ausstattung – beheizte Lagerfläche mit Tageslicht, Schwerlastboden, Schwerlasthochregale auf der gesamten Fläche sowie zwei Sektionaltore für effiziente Ladevorgänge.

Angeboten werden insgesamt rd. 1.300 qm ebenerdige Lagerfläche – durch die Schwerlasthochregale kann die Nutzfläche deutlich weiter gesteigert werden. Die Fläche teilt sich auf zwei Teilflächen von 850 qm sowie 450 qm, trennbar durch ein weiteres Sektionaltor.

Die Immobilie befindet sich im hinteren Teil einer Verkaufs- und Büroflächen, welche nicht mit zur Miete angeboten wird. In der angebotenen Fläche gibt es allerdings eine kleine Bürofläche sowie Sanitärräume für Mitarbeiter.

Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter- wie auch Kundenfahrzeuge befinden sich auf dem Gelände.

Der Energieausweis (V) befindet ich in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Gesamteinschätzung

Warum wir dieses Objekt empfehlen:

– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

– Hochwertige Ausstattung

– Lage im eingetragenen Industriegebiet