Gewerbeimmobilie mit Lager- und Bürofläche in Papenburg

Lager- und Gewerbeeinheit in Aschendorf als Teil eines großangelegten Betriebsgeländes

Standort

26871 Papenburg-Aschendorf

Gewerbefläche

3.800 m²

Baujahr

1992

Mietpreis

2,50 / qm

Provision

2 NKM zzgl. gesetzl. MwSt.

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Die Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Industriegebiet.

Aschendorf ist Teil der Stadt Papenburg und zeichnet sich durch exzellente wirtschaftliche Parameter aus. In den letzten Jahren haben sich in der näheren Umgebung Aschendorfs zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt.

Dies liegt unter anderem an der erstklassigen Anbindung Aschendorfs an die Verkehrsknotenpunkte Autobahn 31, Bundesstraße 70, den den Dortmund- Ems-Kanal sowie das Schienennetz.

Die Liste der angesiedelten Unternehmen ist breit gefächert und geprägt durch Unternehmen aus allen wirtschaftlichen Sektoren.

Dieser Branchenmix ermöglicht die Sichtbarkeit durch Kunden aus allen privaten und gewerblichen Bereichen sowie eine erstklassige logistische Anbindung.

Das Objekt

Diese angebotene Lager- und Gewerbehalle mit großzügiger Bürofläche ist Teil eines großangelegten Betriebsgeländes in Aschendorf, einem Stadtteil der Stadt Papenburg im Norden des Emslands.

Die leerstehende Halle verfügt über insgesamt 3.378 qm Nutzfläche und ist durch eine Ytongwand unterteilt in 2.560 qm sowie rd. 818 qm Hallenfläche sowie rd. 400 qm Bürofläche.

Die Büros können zum 01.01.2021 bezogen werden, vorher kann allerdings schon die Lagerfläche genutzt werden.

Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Außenfläche von rd. 3.000 qm, welche als Parkplatz umgenutzt werden kann.

Vermieterseits können Baumaßnahmen gemäß der Bedürfnisse des Mieters durchgeführt werden.

Außerdem ist die Halle mit einem Zugangstor, sowie Personaltüren zu angrenzenden Hallen und Notausgangstüren ausgestattet.

Durch die Lichtkuppel in der Gewölbedecke wird die Halle mit natürlichem Tageslicht durchflutet.

Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 4.80 m.

Die Hallen werden versorgungstechnisch autark zur Verfügung gestellt, mit eigenen Zählern etc.

Der wesentliche Energieträger ist Gas. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gesamteinschätzung

Dieses Objekt können wir aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Sehr gute Anbindung durch gegebene Standortbeschaffenheit
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit durch die gegebene Standortbeschaffenheit
  • Großes wirtschaftliches Wachstum der Region
  • Schaffung von Synergieeffekten
  • Erweiterungspotential auf dem Grundstück