Gewerbestandort mit Werkstatt und Lagerhalle in Meppen-Nödike

Top ausgestatette Gewerbeimmobilie in idealer Lage!

Standort

49716 Meppen-Nödike

Gewerbefläche

1.145 m²

Baujahr

1988 sowie 2015

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision

5,80% inkl. gesetzl. MwSt.

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Die Lage

Das Objekt liegt direkt zentral im Gewerbegebiet der Kreisstadt Meppen im Emsland.

Somit liegt es verkehrsgünstig an der Autobahn A31, sowie in direkter Nähe zu der Bundesstraße B70 und der Bundesstraße B402.

Die Erreichbarkeit des Standortes reicht dementsprechend sogar bis an die niederländische Grenze und darüber hinaus.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung auch an das Eisenbahnnetz, wie beispielsweise an die Bahnhauptstrecke vom Ruhrgebiet bis zu der Nordsee, besteht ein ausnahmsloser Vorteil.

Demzufolge wird das Gewerbegebiet zu einem logistischen Knotenpunkt in Meppen.

Die Frequenz des Standortes steigt ebenfalls durch viele verschiedene Händler in der Umgebung der Gewerbefläche.

Das Objekt

Der angebotene Gewerbestandort liegt im Herzen des Industriegebiets Nödike der Kreisstadt Meppen.

Auf dem rund 3.500 qm großen Areal befindet sich eine rd. 488 qm große Werkstatt, sowie eine Ausstellungshalle mit einer Nutzfläche von rd. 564 qm. Weiterhin befindet sich neben der Werkstatt eine rd. 93 qm große Direktannahme.

Ebenfalls punktet die Immobilie mit einen rd. 206,39 qm großes Einzelteilelager welches sich über zwei Etagen erstreckt.

Der Standort überzeugt ebenfalls mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung.
Die Gewerbefläche liegt in direkter Nähe der Bundesstraße B70, die an die Bundesstraße B402 angrenzt.

Ein weiterer Vorteil sind die 24 Einstellplätze, die auf der Gewerbefläche gelegen sind.

Gesamteinschätzung

Dieses Objekt können wir aus folgenden Gründen empfehlen:

  • Sehr gute Anbindung durch gegebene Standortbeschaffenheit
  • Flächeneigene Stellplätze
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeit durch die gegebene Standortbeschaffenheit
  • Nicht nur die Ausstellungshalle an sich bringt Vorteile mit sich, sondern auch die darin gelegene Lagerfläche/Bürofläche
  • Großes wirtschaftliches Wachstum der Region
  • Schaffung von Synergieeffekten
  • Erweiterungspotential auf dem Grundstück
  • Der Standort überzeugt auch durch die Nähe zur niederländischen Grenze
  • Durch die verschiedensten umliegenden Händler steigt die Frequenz des Standortes enorm